2024转让楼房合同格式

合同编号：__________转让楼房合同转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于转让方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的楼房转让给受让方，受让方愿意接受转让方的楼房，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条楼房基本信息1.楼房坐落：__________2.楼房面积：__________3.楼房结构：__________4.楼房所有权证号：__________5.楼房使用性质：__________第二条楼房转让价格及支付方式1.楼房转让价格为：__________元（大写：__________元整）。2.受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将楼房转让价格一次性支付给转让方。3.支付方式为：__________（现金、转账等）。第三条楼房交付及过户1.转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将楼房交付给受让方。2.楼房过户手续由受让方负责办理，转让方应给予必要的协助。3.楼房过户产生的相关费用由受让方承担。第四条合同的履行和违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.核对楼房信息，确保楼房所有权、使用性质等符合双方需求。3.明确楼房转让价格及支付方式，确保支付时间及金额符合约定。4.关注楼房交付及过户时间，确保双方权益。5.了解合同违约责任，确保在违约情况下能采取相应措施。6.注意争议解决方式，了解诉讼管辖权。7.审查合同内容，确保合同条款完整、明确，无遗漏。解决办法：1.对合同双方主体资格进行审查，可要求提供相关营业执照、身份证明等文件。2.核验楼房信息，可前往房产交易中心查询房屋权属证明、土地使用权证等。3.确认楼房转让价格及支付方式，可通过银行转账、现金支付等方式进行。4.关注楼房交付及过户时间，可约定具体交付日期，并提前办理过户手续。5.了解合同违约责任，可在合同中约定违约金比例及赔偿范围。6.明确争议解决方式，可选择提交仲裁机构或人民法院解决。7.审查合同内容，可邀请专业律师参与，确保合同条款合法、有效。法律名词及名词解释：1.转让方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的楼房转让给受让方的当事人。2.受让方：指愿意接受转让方楼房的当事人。3.楼房所有权证号：指房屋所有权证上的证号，用以证明房屋的所有权归属。4.使用性质：指房屋的用途，如住宅、商业、办公等。5.过户：指将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权，解决合同争议的司法机关。应用场合：1.个人之间的楼房转让。2.企业之间的楼房转让。3.房地产开发商与购买者之间的楼房转让。4.任何需要转让楼房所有权的场合。补充条款：1.楼房转让前，转让方应保证楼房不存在任何法律纠纷和债务问题。2.受让方应自合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付楼房转让价格的____%作为定金。3.如转让方未能按照约定时间交付楼房，应向受让方支付违约金，违约金为楼房转让价格的____%。4.如受让方未能按照约定时间支付楼房转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。5.楼房过户产生的税费由受让方承担，具体费用双方可协商确定。6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。附件列表：1.楼房所有权证原件及复印