2024房产委托代理合同标准范本

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方房产的出售/购买事宜。1.2乙方应根据甲方的授权和指示，办理与房产出售/购买相关的各项手续。1.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件。第二条代理权限2.1乙方在处理甲方房产出售/购买事宜时，应遵守国家的法律法规，并确保甲方的合法权益不受损害。2.2乙方在授权范围内，有权代表甲方与购房/卖方进行价格谈判、签订合同等。2.3乙方在授权范围内，有权代表甲方办理房产过户、缴纳税费等相关手续。第三条代理费用3.1乙方应向甲方收取一定的代理费用，具体金额和支付方式双方协商确定。3.2乙方在授权范围内发生的费用，包括但不限于交通、通讯、差旅等，由甲方承担。第四条保密条款4.1乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息，否则乙方不得泄露甲方信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在授权范围内行事，如因乙方过错导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方的身份证、营业执照等有效证件。2.明确房产的权属情况，如有纠纷应及时解决。解决办法：提前查询房产证、土地使用权证等权属证明，确保房产无争议。3.注意房产价格、付款方式、过户手续等关键条款的填写，避免产生误解。解决办法：详细阐述价格、付款方式及过户手续的流程，双方确认无误后签字。4.保密条款中的信息保密及泄露责任界定。解决办法：明确保密信息范围、保密期限及泄露后的责任承担。5.违约责任的认定及赔偿标准。解决办法：约定具体的违约行为、违约责任及赔偿金额或方式。6.合同的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决方式及具体的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.委托方：指授权他人代为办理特定事务的一方。2.受托方：指接受他人委托代为办理特定事务的一方。3.代理：指受托方在委托方授权范围内，以委托方名义办理特定事务的行为。4.授权：指委托方对受托方进行的事务办理权限的赋予。5.代理费用：指受托方为办理委托事务而向委托方收取的费用。6.保密信息：指合同双方在履行合同过程中获取的对方不愿公开的信息。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业出售/购买房产时，与房地产经纪公司或个人签订的委托代理合同。2.房产中介机构接受客户委托，代理办理房产交易事宜的合同。3.律师、代理人等专业服务机构代表客户处理房产交易事宜的合同。补充条款：1.房产查看与评估：双方应约定查看房产的时间、评估房产价值的方式及标准。2.定金与首付款：明确定金或首付款的金额、支付时间及方式。3.房屋交付时间与条件：约定房屋交付的时间、交付时的现状及交付后的事宜。4.维修责任：明确房产在交易过程中出现损坏时的维修责任方。5.房产保险：约定是否购买房产保险及保险责任的承担。6.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件