2024房屋租赁合同范本【简单】,房屋出租合同书

合同编号：__________甲方（出租人）：【甲方姓名】【甲方地址】联系电话：【甲方电话】乙方（承租人）：【乙方姓名】【乙方地址】联系电话：【乙方电话】第一条房屋基本信息1.1房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按每月【租金金额】元支付租金，每【支付周期】支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证其在租赁期间对房屋的产权及使用权，如房屋产权发生纠纷，由甲方负责解决。5.2甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等基本信息准确无误。如信息有误，应及时更正，以免影响租赁双方权益。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。2.租赁期限：明确租赁期限，确保合同约定的开始日期和结束日期正确。如期限有误，可能导致合同纠纷。解决办法：在签订合双方仔细核对租赁期限，确保无误。3.租金及支付方式：租金金额和支付周期需明确，避免租金支付出现纠纷。解决办法：在签订合双方协商确定合理的租金金额和支付周期，并写入合同。4.押金：押金金额和退还方式需明确，以免合同终止时产生纠纷。解决办法：在签订合双方约定押金金额和退还方式，并写入合同。5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，避免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在签订合双方约定维修责任，并写入合同。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以保障双方权益。解决办法：在签订合双方约定违约责任，并写入合同。7.争议解决：约定发生纠纷时的解决方式，以确保合同履行顺利。解决办法：在签订合双方约定争议解决方式，并写入合同。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的使用房屋的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定时，应承担的违约责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋。2.房屋租赁代理公司出租代理的房屋。3.房屋租赁双方为明确租赁权益，需签订书面租赁合同。补充条款：1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因宠物造成损害的责任。2.房屋改造条款：如乙方需要对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障租赁期间的风险。4.提前解约条款：双方同意在特定条件下，可以提前解除租赁合同，并约定解约通知期限及解约后果。5.知识产权保护条款：如房屋内含有乙方创作的知识产权成果，双方应明确保护权益。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.