2024年度南京市店面租赁合同格式条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租赁合同格式条款本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1租赁期间的其他规定12.2租赁期满后的处理方式13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：南京市区街道号，店面具体位置详见附件1店面平面图。1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以店面平面图为准。1.3店面用途：承租人不得将租赁店面用于法律法规禁止或限制的活动，未经出租人书面同意，承租人不得改变店面用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续约申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，出租人同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将店面归还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在____个工作日内将押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式将押金退还给承租人，账户信息同租金支付方式。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁店面的结构安全和设施设备的正常运行，定期进行维护和保养。5.2承租人维修责任：承租人负责店面的日常维护和管理，如因承租人使用不当或疏忽造成店面及设施设备损坏的，承租人应承担相应的维修费用。6.保险6.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。7.合同变更7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章确认。8.合同解除8.1合同解除条件：1)如双方协商一致，可以解除本合同。2)如承租人有下列情形之一，出租人可以解除本合同：a)迟延支付租金超过____个工作日；b)未按约定用途使用店面，经出租人书面通知仍未改正的；c)违反本合同的其他条款，严重影响到出租人的合法权益的。8.2合同解除程序：1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并由双方签字盖章确认。2)出租人单方面解除合同的，应书面通知承租人，并在解除通知中说明解除理由和依据。9.违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未按本合同约定提供店面或未履行维修责任的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：如承租人未按本合同约定支付租金或未履行保险购买责任的，承租人应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：如发生本合同争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为南京市区人民法院。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁期间的其他规定：1)承租人不得将店面转租给第三方，否则出租人有权解除本合同。2)承租人不得在店面上进行任何违法活动，否则承租人应承担全部责任和后果。3)租赁期间，店面的所有权归出租人所有，承租人不得以任何形式处置或设定抵押权。12.2租赁期满后的处理方式：1)租赁期满后，承租人应将店面按照本合同约定归还给出租人。2)如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续约申请。13.附件13.1店面平面图：详见附件2店面平面图。13.2租赁合同附件：详见附件3租赁合同附件。14.签字盖章14.1出租人签字盖章：甲方（盖章）：________________授权代表（签字）：________________14.2承租人签字盖章：乙方（盖章）：________________授权代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁店面有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、政府部门等。1.2第三方介入情形：如租赁过程中需要第三方的服务或介入，甲乙方应明确第三方服务内容、责任及权益。2.第三方责任2.1中介方责任：中介方应负责店面租赁的介绍和促成，提供真实、准确的店面信息，并协助甲乙方办理租赁手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙方的要求，负责店面的维修和保养工作，并确保店面的设施设备正常运行。2.3保险服务方责任：保险服务方应按照甲乙方的要求，为租赁店面购买相应的商业保险，并负责保险理赔事宜。2.4政府部门责任：政府部门应依法对租赁店面进行监管和管理，确保店面的合法使用。3.第三方权益3.1中介方权益：中介方有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲乙方支付其服务费用。3.2维修服务方权益：维修服务方有权要求甲乙方支付维修费用，并有权要求赔偿因维修导致的损失。3.3保险服务方权益：保险服务方有权要求甲乙方支付保险费用，并有权在发生保险事故时要求甲乙方履行保险合同约定的义务。3.4政府部门权益：政府部门有权对租赁店面进行监管和管理，并有权要求甲乙方遵守相关法律法规。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的____倍，但不超过人民币____元。4.2维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为维修费用的____倍，但不超过人民币____元。4.3保险服务方责任限额：保险服务方的责任限额为保险费用的____倍，但不超过人民币____元。4.4政府部门责任限额：政府部门的赔偿责任限额依照相关法律法规的规定执行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款：中介方应向甲乙方提供店面租赁的相关信息，并协助甲乙方办理租赁手续。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。5.2维修服务方介入的额外条款：维修服务方应按照甲乙方的要求，定期对店面进行维修和保养，并确保店面的设施设备正常运行。维修服务方应在其服务范围内负责店面的维修工作。5.3保险服务方介入的额外条款：保险服务方应按照甲乙方的要求，为租赁店面购买相应的商业保险，并负责保险理赔事宜。保险服务方应在其保险范围内负责店面的保险事宜。5.4政府部门介入的额外条款：政府部门应依法对租赁店面进行监管和管理，确保店面的合法使用。政府部门应在其职责范围内负责店面的合法性监管。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分：第三方应按照本合同约定提供服务或介入，其责任及权益由第三方自行承担。6.2第三方与中介方的划分：中介方应按照本合同约定提供服务，其责任及权益由中介方自行承担。6.3第三方与维修服务方的划分：维修服务方应按照本合同约定提供维修服务，其责任及权益由维修服务方自行承担。6.4第三方与保险服务方的划分：保险服务方应按照本合同约定提供保险服务，其责任及权益由保险服务方自行承担。6.5第三方与政府部门的划分：政府部门应依法对租赁店面进行监管和管理，其责任及权益由政府部门自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述：本附件提供了租赁店面的详细位置、面积和布局等信息，以便承租人了解店面的实际情况。附件2：租赁合同附件详细描述：本附件包括了租赁合同的补充条款和特殊约定，如租赁期满后的处理方式、店铺装修条款等。附件3：保险单复印件详细描述：本附件为租赁店面所购买的商业保险的保险单复印件，以证明保险的有效性和保险范围的详细信息。附件4：维修服务协议详细描述：本附件详细说明了维修服务方应提供的维修服务内容、维修周期、维修质量标准等。附件5：中介服务协议详细描述：本附件详细说明了中介方应提供的服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按合同约定时间支付租金。责任认定：每迟延支付一日，应支付应付租金的____%作为迟延违约金。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过____个工作日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付相应的迟延违约金。2.未按约定用途使用店面违约行为：承租人未按照合同约定使用店面，如转租、改变店面用途等。责任认定：承租人应按照合同约定使用店面，如违反约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未经出租人同意将店面转租给第三方，出租人可以解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。3.保险购买不足或不符合要求违约行为：承租人未按照合同约定购买足够的保险，或保险条款不符合合同要求。责任认定：承租人应按照合同约定购买相应的商业保险，如未购买或保险条款不符合要求，应承担违约责任。示例说明：如果承租人未购买保险或购买的保险金额不足，导致发生保险事故时无法获得充分赔偿，出租人可以要求承租人承担相应的损失。4.维修服务不符合约定违约行为：维修服务方提供的维修服务不符合合同约定的质量标准或维修周期。责任认定：维修服务方应按照合同约定提供维修服务，如未按照约定提供服务，应承担违约责任，包