2024年度场地租赁合同及信息保密条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地租赁合同及信息保密条款本合同目录一览1.场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用1.4租赁押金1.5租赁物的使用1.6租赁物的维护2.信息保密2.1保密信息2.2保密义务2.3保密期限2.4保密泄露的后果2.5保密信息的范围2.6保密信息的保护措施3.违约责任3.1租赁方的违约3.2出租方的违约3.3违约赔偿4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律诉讼5.其他条款5.1合同的生效5.2合同的终止5.3合同的修改5.4合同的转让5.5合同的继承5.6法律适用5.7争议的法院管辖6.附件6.1租赁场地现状照片6.2租赁场地平面图6.3租赁合同的补充协议6.4信息保密协议第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地甲方同意将位于【具体地址】的【具体面积】平方米的场地租赁给乙方使用。场地具体范围和界限以附件6.1的租赁场地现状照片和6.2的租赁场地平面图为准。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁费用乙方向甲方支付的租赁费用为每月人民币【具体金额】元整，每季度支付一次。租金支付日期为每季度第一个月的前五个工作日内。1.4租赁押金乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付租赁押金人民币【具体金额】元整。租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.5租赁物的使用乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。1.6租赁物的维护乙方应负责租赁场地的日常维护和管理工作，确保场地的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致场地及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第二条信息保密2.1保密信息在本合同有效期内及合同终止后，乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.2保密义务乙方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露、披露或允许第三方使用。乙方不得利用保密信息进行与甲方业务相竞争的活动。2.3保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后五年内继续有效。2.4保密泄露的后果如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。2.5保密信息的范围保密信息是指在本合同签订之日前已经或本合同期间甲方合法拥有、产生或接收的所有信息。2.6保密信息的保护措施乙方应采取一切合理的措施保护甲方的保密信息，防止保密信息被未授权的人员获取。第三条违约责任3.1租赁方的违约乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照实际损失向甲方支付违约金。3.2出租方的违约甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照实际损失向乙方支付违约金。3.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第四条争议解决4.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。4.4法律诉讼任何一方对仲裁裁决不服的，可以向甲方所在地的法院提起诉讼。第五条其他条款5.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的终止本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。5.3合同的修改本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.4合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。5.5合同的继承本合同项下的权利和义务应依法继承。5.6法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.7争议的法院管辖本合同引起的任何争议，应提交甲方所在地的法院管辖。第六条附件6.1租赁场地现状照片6.2租赁场地平面图6.3租赁合同的补充协议6.4信息保密协议第八条保险8.1乙方应自行办理并维持整个租赁期间内租赁场地及相关设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险。保险费用由乙方承担。8.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。8.3如乙方未能按约定办理保险，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。第九条维修和保养9.1甲方负责对租赁场地及设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。9.2因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担维修费用。9.3乙方应合理使用租赁场地及设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。第十条甲方权利和义务10.1甲方有权按照合同约定收取租赁费用，并有权检查乙方使用租赁场地的情况。10.2甲方应保证租赁场地的合法使用权，不得侵犯第三方的合法权益。10.3甲方应履行保密义务，不得泄露乙方的商业秘密。第十一条乙方权利和义务11.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并应遵守相关的法律法规。11.2乙方应按照约定支付租赁费用，并履行保密义务。11.3乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害租赁场地及设施。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的责任。第十三条合同的解除13.1在租赁期内，甲方或乙方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。13.2解除合同后，乙方应按照本合同约定将场地交还给甲方，并支付相应的违约金。第十四条合同的终止14.1本合同在租赁期满后自然终止。14.2如双方协商一致，可以提前终止本合同。14.3本合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并按照本合同约定处理相关后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务提供方、租赁场地相邻权人等。第二条第三方介入的程序和条件2.1如甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方的服务或介入，应提前书面通知对方。2.2甲方和乙方在选择第三方时，应充分考虑对方的合理意见和建议。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，并承担相应的费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入的后果4.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.2甲方和乙方应履行与第三方的合同，并承担因第三方违约导致的损失。4.3如第三方未能按照约定提供服务或违反了相关法律法规，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2甲方和乙方应确保第三方了解其责任限额，并在提供服务过程中严格遵守。5.3如第三方在提供服务过程中导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方应根据与第三方的合同约定向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何劳动关系、合作伙伴关系或其他直接的法律关系。6.2第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务，除非有明确的书面约定。6.3甲方和乙方对第三方的行为不承担任何责任，除非有明确的书面约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同终止后自动终止。7.2如甲方和乙方与第三方签订的合同中约定了终止条件，甲方和乙方应按照约定终止与第三方的合同。第八条第三方介入的书面协议8.1甲方和乙方与第三方进行任何形式的交易或合作，均应签订书面协议。8.2书面协议中应明确双方的权利、义务和责任，并经双方签字盖章生效。第九条第三方介入的监管9.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保其符合本合同的约定。9.2甲方和乙方应定期审查与第三方的合同，确保其仍然符合双方的需求。第十条第三方介入的披露10.1甲方和乙方应按照本合同的约定，向对方披露与第三方进行交易的详细信息。10.2甲方和乙方应确保第三方遵守本合同的保密义务，不得泄露甲乙方商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地现状照片附件2：租赁场地平面图附件3：租赁合同的补充协议附件4：信息保密协议附件5：保险单据附件6：维修服务合同附件7：中介服务合同附件8：第三方服务提供方名单附件1的详细要求和说明：租赁场地现状照片应包括场地的外观、内部布局、设施设备等情况，以充分反映场地的实际状况。照片应清晰、完整，不得有任何篡改。附件2的详细要求和说明：租赁场地平面图应详细标注场地的各个区域、设施设备的位置和布局，以及通道、入口等重要元素。平面图应准确、清晰，便于乙方了解和利用场地。附件3的详细要求和说明：租赁合同的补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整、场地的使用限制等双方协商一致的额外条款。补充协议应经双方签字盖章，与主合同具有同等法律效力。附件4的详细要求和说明：信息保密协议应明确乙方对甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务，包括但不限于信息的范围、保密期限、保密泄露的后果等。信息保密协议应经双方签字盖章，独立于主合同。附件5的详细要求和说明：保险单据应证明乙方已按照合同约定为租赁场地及相关设施办理了必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险。保险单据应由保险公司出具，乙方应妥善保管。附件6的详细要求和说明：维修服务合同应明确甲方或乙方与维修服务提供方之间的权利、义务和责任，包括但不限于维修服务的范围、质量标准、费用承担等。维修服务合同应经双方签字盖章，与主合同具有同等法律效力。附件7的详细要求和说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务质量、费用承担等。中介服务合同应经双方签字盖章，与主合同具有同等法律效力。附件8的详细要求和说明：第三方服务提供方名单应列明所有可能与甲方和乙方进行交易或合作的第三方，包括但不限于维修服务提供方、保险服务提供方、中介方等。名单应随时更新，确保双方的知情权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供租赁场地或设施；1.2未按照约定履行维修和保养义务；1.3未按照约定提供保险单据；1.4未按照约定履行保密义务；1.5其他违反本合同的行为。违约责任：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：