2024年度租赁合同with详细标的描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同with详细标的描述本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额5.2保险费用的承担方6.租赁物的维修及保养6.1维修及保养的责任方6.2维修及保养的时间及方式7.租赁物的转让7.1租赁物的转让条件7.2转让的通知及同意8.租赁物的归还8.1归还的时间及方式8.2归还后的检查及损坏赔偿9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点及适用法律11.其他条款11.1合同的修改及补充11.2合同的解除及终止12.合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件13.合同的双方信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息14.附件14.1租赁物的详细照片或视频14.2租赁物的相关技术参数及说明书第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市区街道的平方米商业办公空间，包括办公室、会议室、茶水间等配套设施。办公空间的具体位置、面积、格局等信息详见附件一。1.2租赁范围的具体界定租赁范围包括上述商业办公空间以及相关的公共区域和使用设施。公共区域包括大厅、电梯、楼梯、卫生间等。使用设施包括空调、照明、网络、电话等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金的支付时间及方式租金的支付时间为每月X日前，支付下一个月的租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用承租人应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得从事违法、违规活动。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如需进行大规模维修或更换，应提前通知出租人并征得同意。5.租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额承租人应自行购买租赁物的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险费用由承租人承担。5.2保险费用的承担方保险费用的承担方为承租人。6.租赁物的维修及保养6.1维修及保养的责任方维修及保养的责任方为承租人。6.2维修及保养的时间及方式承租人应按照租赁物的使用说明进行定期维修和保养，确保租赁物的正常运行。如需更换零部件或进行大规模维修，应提前通知出租人并征得同意。8.租赁物的转让8.1租赁物的转让条件承租人在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。如承租人需要转让租赁物，应提前X个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2转让的通知及同意承租人应在转让前将转让意向书发送给出租人，并在转让协议签署后X个工作日内提供转让协议的副本给出租人。出租人在收到转让通知后X个工作日内回复同意或提出异议。9.租赁物的归还9.1归还的时间及方式租赁期满后，承租人应按照出租人的要求将租赁物归还至租赁物所在地。归还的方式可以是直接交付给出租人或通过承租人指定的第三方交付。9.2归还后的检查及损坏赔偿归还后，出租人对租赁物进行检查，如发现有损坏或损失，承租人应按照市场价格或修理费用进行赔偿。10.违约责任10.1出租人的违约责任如出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租赁费用的X%。10.2承租人的违约责任如承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为租赁费用的X%。11.争议解决11.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改及补充本合同的修改和补充均需双方书面同意，方为有效。12.2合同的解除及终止在租赁期内，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照出租人的要求归还租赁物，并支付违约金。13.合同的生效13.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效条件本合同的生效条件为双方签署并加盖公章，同时承租人支付首月租金。14.合同的双方信息14.1出租人的信息出租人为：有限公司注册地址：中国省市区街道联系人：联系电话：14.2承租人的信息承租人为：科技有限公司注册地址：中国省市区街道联系人：联系电话：附件：14.1租赁物的详细照片或视频14.2租赁物的相关技术参数及说明书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入指的是在租赁合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调。第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他由甲乙方同意的参与方。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：a)甲乙方书面同意第三方的介入；b)第三方具备履行合同所需的能力和资质；c)第三方介入不违反相关法律法规；d)第三方介入不改变甲乙双方的合同权利和义务。16.第三方介入的角色和责任16.1第三方介入的角色a)中介方：协助甲乙方寻找合适的租赁物或承租方；b)担保方：为合同的一方提供信用担保；c)监管方：对合同履行过程进行监督和管理；d)其他由甲乙方约定的角色。16.2第三方介入的责任a)中介方：如实介绍租赁物或承租方的情况，协助甲乙方达成租赁意向；b)担保方：在合同一方违约时，承担相应的违约责任；c)监管方：确保合同履行过程中的各项条款得到遵守，处理合同履行过程中的纠纷；d)其他由甲乙方约定的责任。17.第三方介入的权益和义务17.1第三方介入的权益a)按照甲乙方的约定获得相应的报酬或费用；b)对合同履行过程进行监督和管理；c)在合同一方违约时，要求违约方承担违约责任；d)其他由甲乙方约定的权益。17.2第三方介入的义务a)严格按照甲乙方的约定履行其职责；b)保持合同履行过程的透明度和公正性；c)处理合同履行过程中的纠纷，确保合同的正常履行；d)其他由甲乙方约定的义务。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方在介入合同过程中，对甲乙方承担的最大责任额度。18.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额根据甲乙方的约定和第三方的能力进行确定。甲乙方可以在合同中明确第三方介入的责任限额，也可以根据实际情况在合同履行过程中进行调整。18.3第三方介入的责任限额的支付方式第三方介入的责任限额的支付方式可以包括但不限于：a)固定金额的担保费；b)按比例分摊的赔偿金额；c)其他由甲乙方约定的支付方式。19.第三方介入的退出机制19.1第三方介入的退出条件a)甲乙方书面同意第三方退出；b)合同履行完毕，第三方职责履行完毕；c)合同提前解除或终止，第三方职责相应终止；d)其他由甲乙方约定的退出条件。19.2第三方介入的退出程序第三方拟退出合同时，应提前X个工作日通知甲乙方，并办理相关退出手续。退出手续包括但不限于：a)移交相关文件和资料；c)办理合同解除手续。20.第三方介入的违约处理20.1第三方介入的违约处理方式第三方介入合同履行过程中，如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理方式可以包括但不限于：a)要求第三方继续履行合同；b)要求第三方支付违约金；c)要求第三方赔偿损失；d)其他由甲乙方约定的违约处理方式。20.2第三方介入的违约责任限制第三方介入的违约责任限制应符合相关法律法规的规定，不得超过甲乙方因违约所遭受的实际损失。21.第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入的合同变更第三方介入合同履行过程中，如甲乙方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。21.2第三方介入的合同解除第三方介入合同履行过程中，如甲乙方同意解除合同，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细照片或视频附件二：租赁物的相关技术参数及说明书附件三：租赁合同的补充协议附件四：租赁物的保险单副本附件五：第三方介入的同意书附件六：第三方介入的责任限额确认书附件七：第三方介入的退出协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件一的要求：提供租赁物的详细照片或视频，包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等，以直观展示租赁物的实际情况。附件二的要求：提供租赁物的相关技术参数及说明书，包括租赁物的尺寸、容量、性能、使用方法等，以便承租人正确使用和维护租赁物。附件三的要求：租赁合同的补充协议，用于明确双方在租赁合同中未约定的事项，如租赁物的使用限制、维修责任等。附件四的要求：租赁物的保险单副本，用于证明租赁物已经购买了相应的保险，并明确保险的有效期、保险金额等信息。附件五的要求：第三方介入的同意书，用于证明甲乙方同意第三方介入合同履行过程，并明确第三方的角色和责任。附件六的要求：第三方介入的责任限额确认书，用于明确第三方介入的责任限额，以及支付方式和违约处理方式。附件七的要求：第三方介入的退出协议，用于明确第三方在合同履行完毕或合同解除后的退出条件和程序。附件八的要求：合同变更协议，用于明确合同变更的条件、程序以及变更内容的书面协议。附件九的要求：合同解除协议，用于明确合同解除的条件、程序以及解除后的处理事项的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：a)未能按照约定提供租赁物；b)未能履行合同约定的其他义务；c)未能按时支付租金或维修费用；d)其他违反合同约定的行为。2.承租人违约行为：a)未能按照约定支付租金；b)未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；c)未能履行合同约定的其他义务；d)其他违反合同约定的行为。3.第三方违约行为：a)未能按照约定履行第三方职责；b)未能处理合同履行过程中的纠纷；c)未能按照约定退出合同；d)其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：a)未能按照约定提供租赁物或未能履行其他义务的，应支付违约金，违约金金额为租赁费用的X%；b)未能按时支付租金或维修费用的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的X%。2.承租人违约责任：a)未能按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租赁费用的X%；b)未能合理使用租赁物导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的修理费用或赔偿金额。3.第三方违约责任：a)未能按照约定履行第三方职责的，应支付违约金，违约金金额为委托费用的X%；b)未能处理合同履行过程中的纠纷或未能按照约定退出的，应支付违约