2024年度土地征收与房屋拆迁补偿协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地征收与房屋拆迁补偿协议书范本本合同目录一览1.土地征收与房屋拆迁补偿协议书概述1.1协议书主体1.2土地征收与房屋拆迁的范围和对象1.3协议书的目的和原则2.土地征收补偿2.1土地征收补偿标准2.2土地征收补偿计算方式2.3土地征收补偿支付方式和时间3.房屋拆迁补偿3.1房屋拆迁补偿标准3.2房屋拆迁补偿计算方式3.3房屋拆迁补偿支付方式和时间4.被征收人的权利与义务4.1被征收人的权利4.2被征收人的义务5.征收方的权利与义务5.1征收方的权利5.2征收方的义务6.协议的履行与监督6.1协议履行的期限和条件6.2协议履行的监督和检查7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决的方式和程序8.协议的变更和终止8.1协议变更的条件和程序8.2协议终止的条件和程序9.保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保护措施和期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决的方式和程序11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3通知和送达12.附件12.1土地征收与房屋拆迁补偿明细表12.2相关法律法规和政策文件13.签字盖章13.1被征收方签字盖章13.2征收方签字盖章14.合同生效日期和有效期限14.1合同生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一条土地征收与房屋拆迁补偿协议书概述1.1协议书主体甲方：（征收方全称）乙方：（被征收方全称）1.2土地征收与房屋拆迁的范围和对象甲方根据国家发展需要，对乙方位于（具体地址）的土地和房屋进行征收。具体征收范围和对象详见附件一：土地征收与房屋拆迁补偿明细表。1.3协议书的目的和原则甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，依据国家相关法律法规，就土地征收与房屋拆迁补偿事宜达成一致，签订本协议书。第二条土地征收补偿2.1土地征收补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定，甲方向乙方支付土地征收补偿费，补偿费标准为每平方米（单价）元。2.2土地征收补偿计算方式土地征收补偿费=土地面积（平方米）×单价（元/平方米）。2.3土地征收补偿支付方式和时间甲方应在协议签订后（具体时间）内，将土地征收补偿费支付给乙方。支付方式为（银行转账/现金支付）。第三条房屋拆迁补偿3.1房屋拆迁补偿标准根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，甲方向乙方支付房屋拆迁补偿费，补偿费标准为每平方米（单价）元。3.2房屋拆迁补偿计算方式房屋拆迁补偿费=房屋建筑面积（平方米）×单价（元/平方米）。3.3房屋拆迁补偿支付方式和时间甲方应在协议签订后（具体时间）内，将房屋拆迁补偿费支付给乙方。支付方式为（银行转账/现金支付）。第四条被征收人的权利与义务4.1被征收人的权利1）享有按照本协议约定的补偿标准获得补偿的权利；2）有权了解征收补偿的详细情况，对补偿费进行审计和监督；3）在规定时间内提出征收补偿的异议和申诉；4）按照本协议约定，配合甲方完成征收补偿工作。4.2被征收人的义务1）如实提供被征收土地和房屋的相关资料，配合甲方进行征收补偿工作；2）按照本协议约定，按时接受补偿费用的支付；3）在协议签订后，按照甲方的要求迁出征收范围内土地和房屋；4）遵守国家法律法规和甲方的相关规定，配合征收工作的顺利进行。第五条征收方的权利与义务5.1征收方的权利1）根据国家发展需要，对乙方土地和房屋进行征收的权利；2）按照本协议约定，要求乙方履行相关义务；3）在规定时间内完成征收补偿工作，确保项目顺利进行。5.2征收方的义务1）依法支付给乙方土地征收和房屋拆迁的补偿费用；2）保证乙方在规定时间内获得完整的补偿费用；3）按照本协议约定，为乙方提供相关征收补偿服务；4）保护乙方的合法权益，尊重乙方的知情权和申诉权。第六条协议的履行与监督6.1协议履行的期限和条件本协议自双方签字盖章之日起生效，协议履行期限为（具体时间）。甲乙双方应按照本协议约定的条件和期限履行各自的权利和义务。6.2协议履行的监督和检查甲方应加强对征收补偿工作的监督和检查，确保补偿费用按时足额支付给乙方。乙方有权对征收补偿工作进行监督，对违反本协议的行为提出异议和申诉。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任1）如甲方未按照本协议约定支付补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付补偿费用的（百分比）作为赔偿。2）如乙方未按照本协议约定迁出征收范围内土地和房屋，应向甲方支付违约金，违约金为应支付补偿费用的（百分比）作为赔偿。8.2争议解决的方式和程序双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条协议的变更和终止9.1协议变更的条件和程序本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效日期为签字盖章之日起。9.2协议终止的条件和程序本协议在下列情况下可以终止：1）双方协商一致解除本协议；2）征收项目依法完成，乙方的土地和房屋已全部征收完毕；3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容甲乙双方在签订本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息。10.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的责任。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3通知和送达双方之间的通知和送达均以书面形式进行，通知和送达地址为本协议第一条所列地址。第十二条附件12.1土地征收与房屋拆迁补偿明细表12.2相关法律法规和政策文件第十三条签字盖章13.1被征收方签字盖章13.2征收方签字盖章第十四条合同生效日期和有效期限14.1合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的有效期限本协议的有效期限为（具体时间），自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙双方外，与本协议无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方介入本协议履行过程中，应对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责。如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方选择和指定甲乙双方应共同协商选择和指定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方应在甲乙双方的共同监督下进行工作。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务范围和内容第三方根据甲乙双方的约定，提供征收补偿相关的评估、审计、监管等服务。具体服务范围和内容详见附件三：第三方服务明细表。16.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本协议的补偿费用中。第三方服务费用支付方式和时间由甲乙双方协商确定。16.3第三方服务期限第三方的服务期限自甲乙双方书面确认之日起计算，至本协议约定的征收补偿工作完成之日止。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业领域和市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额应在附件三：第三方服务明细表中明确。17.2第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方服务过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在附件三：第三方服务明细表中重新明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。18.2第三方与征收补偿工作的关系第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成征收补偿工作。第三方的工作成果应作为甲乙双方决策的依据之一。18.3第三方与其他第三方的关系如本协议涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成征收补偿工作。如发生纠纷，甲乙双方有权要求第三方协商解决。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的诉讼时效甲乙双方对第三方介入的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起（具体时间）内提起诉讼。第二十条附件20.1第三方服务明细表20.2第三方资质证明文件第二十一条签字盖章21.1被征收方签字盖章21.2征收方签字盖章第二十二条合同生效日期和有效期限22.1合同生效日期本修正协议自双方签字盖章之日起生效。22.2合同的有效期限本修正协议的有效期限为（具体时间），自合同生效之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地征收与房屋拆迁补偿明细表详细列出被征收土地和房屋的面积、位置、补偿标准等具体信息。附件二：相关法律法规和政策文件附件三：第三方服务明细表详细列出第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件四：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照本协议约定支付补偿费用；2）乙方未按照本协议约定迁出征收范围内土地和房屋；3）第三方未按照本协议约定提供服务；4）甲方和乙方未按照本协议约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1）违约金：违约方应向守约方支付