2024年二手房屋交易定金支付协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋交易定金支付协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及方式第四条定金用途4.1定金用于购买房屋4.2定金不可用作其他用途第五条房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户6.1过户费用承担方6.2过户时间第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片等资料第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年第二条交易双方信息2.1买方信息买方（甲方）：名称（或姓名）：公司（或先生/女士）住所：市区路号法定代表人（或负责人）：联系方式：2.2卖方信息卖方（乙方）：名称（或姓名）：公司（或先生/女士）住所：市区路号法定代表人（或负责人）：联系方式：第三条定金支付3.1定金金额：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2定金支付时间：甲方应于本协议签订之日起日内向乙方支付定金3.3定金支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付定金，转账信息如下：收款人姓名：收款人账号：开户行：银行分行支行3.4定金退还条件及方式：若双方按本协议约定履行完毕，则乙方应在房屋过户登记完成后日内向甲方退还定金；若发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，定金不予退还。第四条定金用途4.1定金用于购买本协议所述房屋4.2定金不可用作其他用途第五条房屋交付5.1房屋交付时间：双方约定于年月日前将房屋交付给甲方5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且乙方已将房屋内的所有物品清理完毕。第六条房屋过户6.1过户费用承担方：双方约定，房屋过户所产生的费用由甲方承担6.2过户时间：双方约定于年月日前共同办理完毕房屋过户手续。第八条违约责任8.1买方违约责任：如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%。8.2卖方违约责任：如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的20%。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向市仲裁委员会提交仲裁申请。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：任何一方要求变更本协议的内容，应书面向对方提出，经对方同意后方可生效。10.3合同终止条件：本协议履行完毕或者双方协商一致解除。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件：本协议附件一为房屋产权证复印件，甲方应保证附件一中的房屋产权清晰、有效。13.2买卖双方身份证复印件：本协议附件二为买卖双方身份证复印件。13.3房屋照片等资料：本协议附件三为房屋照片等资料，用以证明房屋的现状。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本协议于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关、司法机关等，在房屋交易过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。15.2第三方职责：第三方应按照相关法律法规和行业规范，公正、公平地履行其在交易过程中的职责，提供专业服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本协议项下的责任，限于其在交易过程中提供的服务范围，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方权利义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，对于因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入时的额外条款17.1第三方服务费用：如交易过程中涉及第三方服务，双方应按照相关法律法规和行业标准支付第三方服务费用。17.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋价值评估、资金监管、合同公正、产权过户等。17.3第三方服务期限：双方应按照本协议约定的时间节点，完成第三方服务，如因第三方原因导致延期，双方应协商解决。第十八条第三方责任限额18.1赔偿责任限额：如第三方因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方的赔偿责任限额为第三方服务费用的两倍。18.2第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致损失，第三方不承担责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方：第三方在本协议项下提供服务，甲方应按照约定支付服务费用，并配合第三方完成相关服务。19.2第三方与乙方：第三方在本协议项下提供服务，乙方应按照约定支付服务费用，并配合第三方完成相关服务。19.3第三方与中介方：中介方如参与本协议的交易过程，应遵守中介行业规范，协助甲方和乙方完成交易。第二十条第三方介入后的争议解决20.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同变更和终止21.1合同变更条件：任何一方要求变更本协议的内容，应书面向对方提出，经对方同意后方可生效。21.2合同终止条件：本协议履行完毕或者双方协商一致解除。第二十二条第三方介入后的保密条款22.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。22.2泄露保密信息的责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第二十三条第三方介入后的其他约定23.1双方的其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十四条第三方介入后的合同签订日期24.1合同签订日期：本协议于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用以证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须为原件的复印件。附件说明：用以证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋照片等资料附件要求：真实、清晰，能反映房屋的现状。附件说明：用以证明房屋的实际情况，包括房屋内外部状况、配套设施等。附件四：第三方服务协议附件要求：明确双方的权利义务及服务内容。附件说明：用以约定第三方在交易过程中提供的服务内容、服务费用、责任限定等。附件五：资金监管协议附件要求：明确资金的监管方式、监管期限及违约责任。附件说明：用以保证交易资金的安全，防止资金挪用。附件六：房屋价值评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件说明：用以确定房屋的交易价格，作为交易双方定价的依据。附件七：合同公正证书附件要求：由公证机构出具，证明合同的真实有效性。附件说明：用以确认本合同的真实性、合法性，便于后续的房屋过户等手续。附件八：产权过户手续附件要求：完整、真实，符合行政机关要求。附件说明：用以办理房屋所有权的转移登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付定金。2.甲方未按约定时间履行合同义务。3.乙方未按约定时间履行合同义务。4.第三方未按约定提供服务或提供服务不符合法律法规和行业标准。5.双方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付定金，应支付违约金，违约金为定金金额的20%。2.甲方未按约定时间履行合同义务，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。3.乙方未按约定时间履行合同义务，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。4.第三方未按约定提供服务或提供服务不符合法律法规和行业标准，第三方应承担赔偿责任，赔偿限额为第三方服务费用的两倍。5.双方未按约定支