2024年度土地使用权转让合同：商业用地转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同：商业用地转让本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3转让土地的用途第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条转让手续3.1土地使用权过户手续3.2税费承担3.3转让时间第四条土地使用权的瑕疵担保4.1土地使用权瑕疵4.2转让方的责任第五条转让方的权利和义务5.1保证土地使用权合法有效5.2提供土地使用权相关资料5.3协助办理土地使用权过户手续第六条受让方的权利和义务6.1按约定支付转让价格6.2遵守土地使用权相关规定6.3承担土地使用权的后续费用第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条其他约定11.1土地使用权转让的附加条件11.2双方的其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露保密信息的后果第十四条合同的附件14.1土地使用权证复印件14.2土地使用权转让合同的补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于_______省/市/自治区的_______县/市/区的_______街道/镇/乡，土地面积为_______平方米。1.2土地使用权证号转让的土地使用权证号为_______。1.3转让土地的用途转让土地的用途为商业用地，具体用途为_______。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格转让土地的使用权价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。2.3支付时间表（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前支付剩余的转让价格。第三条转让手续3.1土地使用权过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理相关政府部门审批等。3.2税费承担转让土地使用权过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。具体承担方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.3转让时间土地使用权转让完成的时间为_______年_______月_______日。第四条土地使用权的瑕疵担保4.1土地使用权瑕疵（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.2转让方的责任（1）_______；（2）_______；（3）_______。第五条转让方的权利和义务5.1保证土地使用权合法有效转让方保证土地使用权合法、有效，并有权进行转让。5.2提供土地使用权相关资料转让方应向受让方提供与土地使用权相关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。5.3协助办理土地使用权过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理相关政府部门审批等。第六条受让方的权利和义务6.1按约定支付转让价格受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。6.2遵守土地使用权相关规定受让方应遵守法律法规关于土地使用权的规定，并承担由此产生的一切责任。6.3承担土地使用权的后续费用受让方应承担土地使用权转让完成后的一切费用，包括但不限于土地使用权的税费、维护费用等。第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）_______；（2）_______；（3）_______。8.2受让方的违约责任（1）_______；（2）_______；（3）_______。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条其他约定11.1土地使用权转让的附加条件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2双方的其他约定双方还可以就其他事项进行约定，具体约定如下：_______。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：转让方：_______受让方：_______第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2泄露保密信息的后果如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的附件14.1土地使用权证复印件本合同附件包括土地使用权证的复印件，证号：_______。14.2土地使用权转让合同的补充协议双方签订的补充协议，作为本合同的附件，具体内容如下：_______。14.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，具体包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、政府部门等。15.2第三方范围第三方的范围包括但不限于：（1）中介方：提供土地使用权转让信息、协助双方进行谈判、促成合同签订的中介机构；（2）评估机构：对土地使用权进行评估的机构；（3）审计机构：对土地使用权转让过程中的财务事项进行审计的机构；（4）政府部门：负责土地使用权过户、审批、登记等手续的政府部门。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于：（1）中介方：提供真实、准确的土地使用权转让信息，协助双方进行谈判；（2）评估机构：客观、公正地评估土地使用权的价值；（3）审计机构：依法对土地使用权转让过程中的财务事项进行审计；（4）政府部门：依法办理土地使用权过户、审批、登记等手续。16.2第三方责任（1）中介方：如果因提供虚假信息或未履行协助义务导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任；（2）评估机构：如果评估结果失实导致甲乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任；（3）审计机构：如果审计结果失实导致甲乙方损失，审计机构应承担相应的赔偿责任；（4）政府部门：如果因政府部门的原因导致甲乙方损失，政府部门应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。17.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应明确表述为：第三方在履行本合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。17.3第三方责任限额的约定（1）中介方：中介费的一定比例；（2）评估机构：评估费的一定比例；（3）审计机构：审计费的一定比例；（4）政府部门：依法承担的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同履行过程中所享有的权利，以及应承担的义务和责任，由甲乙方与第三方协商确定。18.3第三方与甲乙方的责任划分如果第三方因履行本合同导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款甲乙方与第三方可以根据本合同的约定，签订附加协议，明确双方的权利义务。19.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分说明。第二十条第三方介入的修正20.1修正条件如果本合同的第三方介入条款在履行过程中出现争议，甲乙方可以协商修正。20.2修正方式甲乙方可以按照本合同的约定，与第三方协商修正责任限额、权利义务等事项。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件本合同的第三方介入终止条件如下：（1）中介方履行完毕合同约定的义务；（2）评估机构、审计机构完成审计、评估事项；（3）政府部门办理完毕土地使用权过户、审批、登记等手续。21.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系依法予以清理。第二十二条第三方介入的违约处理22.1违约处理如果第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2违约责任第三方应承担的违约责任包括但不限于：（1）中介方：未能履行协助义务或提供虚假信息的，应退还中介费并赔偿甲乙方损失；（2）评估机构：评估结果失实的，应退还评估费并赔偿甲乙方损失；（3）审计机构：审计结果失实的，应退还审计费并赔偿甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件详细要求和说明：附件需包含土地使用权证的正本复印件，确保清晰可辨。复印件上需有转让方和受让方的签字或盖章确认。土地使用权证号需与本合同第一条1.2款中所述一致。附件2：土地使用权转让合同的补充协议详细要求和说明：补充协议需明确双方就本合同未尽事宜达成的共识。补充协议应由双方签字或盖章，并注明签订日期。补充协议的内容不得与本合同条款相冲突。附件3：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于土地使用权转让的评估报告、审计报告、审批文件等。所有附件需在合同签订后__个工作日内提供完毕。附件的提供应符合相关法律法规和政府部门的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.转让方未按约定时间、金额支付转让价格。2.受让方未按约定时间支付转让价格或定金。3.第三方未按约定时间完成审计、评估、审批等手续。4.任何一方未履行本合同约定