2024年度物业租赁合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同（含装修）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及装修要求1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应购买的保险种类6.2保险费用承担方第七条装修条款7.1装修申请及批准程序7.2装修范围及标准7.3装修费用及承担方第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件及责任第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条其他条款12.1合同的保管12.2合同的复印件第十三条附件13.1租赁物现状照片13.2装修设计方案第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______（地址），租赁面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及装修要求租赁物现状为_______（简述租赁物现状），承租人如需进行装修，应向出租人提出书面申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修完成后，承租人应将租赁物恢复至租赁开始时的状态。1.3租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于_______（用途），如违反此条款，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。续约条款包括但不限于租金、租赁期限等内容，经双方签字盖章后生效。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付方式租金通过_______（银行转账/现金支付等）方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应支付押金共计_______元人民币。4.2押金的退还条件及方式合同到期或解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他需扣除费用后，_______个工作日内退还承租人押金。如租赁物有损坏，出租人应扣除相应的维修费用后退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的使用维护，如因使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1承租人应购买的保险种类承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.2保险费用承担方保险费用由承租人承担。第七条装修条款7.1装修申请及批准程序承租人如需进行装修，应向出租人提出书面申请，并提交装修设计方案。出租人在收到申请后，应在_______个工作日内予以答复。7.2装修范围及标准装修范围应限于租赁物内部，不得影响租赁物的结构安全及外观。装修标准应符合相关法律法规及物业管理规定。7.3装修费用及承担方装修费用由承租人承担。装修完成后，承租人应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并承担相关费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签署书面协议。8.2合同解除的条件及责任合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反本合同条款，出租人要求解除合同；（3）出租人因国家政策、法律法规变化导致无法继续出租租赁物，应及时通知承租人解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付合同解除日至实际退还租赁物之日的租金。如承租人未按照约定退还租赁物，出租人有权采取必要措施收回租赁物，并要求承租人支付相应费用。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签署书面协议。11.3合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签署书面协议。第十二条其他条款12.1合同的保管双方均应妥善保管本合同及其相关附件。12.2合同的复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物现状照片附租赁物现状照片，以证明租赁物的现状。13.2装修设计方案附装修设计方案，以证明装修范围及标准。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）14.2承租人签字盖章（承租人签字）本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如第三方未能履行义务或导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，选择合适的第三方进行合作。2.2第三方合作确认甲乙方与第三方达成合作意向后，应签署书面合作协议，明确双方的权利义务。2.3第三方履行监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约定履行义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，要求第三方承担的最高责任金额。3.2第三方责任限额的确定甲乙方应在书面合作协议中明确第三方责任限额，如未明确，则按照本合同约定的责任限额执行。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行情况，协商调整第三方责任限额，并签署书面协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照合作协议履行义务，构成违约。4.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约责任限额第三方应按照甲乙方约定的责任限额承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务，不构成甲乙方之间的义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照合作协议约定的方式解决。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的效力。6.2第三方介入不影响甲乙方权利义务第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙方的权利义务。6.3第三方介入不影响违约责任第三方未履行义务或导致甲乙方损失的，第三方应承担相应违约责任。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息。7.2第三方信息保密第三方应对甲乙方披露的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第八条第三方履行情况的告知8.1第三方履行情况告知甲乙方应将第三方的履行情况告知对方。8.2第三方履行情况监督甲乙方应共同监督第三方的履行情况，确保合同顺利履行。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙方应协商一致，并签署书面协议。9.2第三方介入的合同变更生效第三方介入的合同变更，自甲乙方签署书面协议之日起生效。第十条第三方退出及替代10.1第三方退出第三方因故需退出合同履行，应提前通知甲乙方。10.2第三方替代第三方退出后，甲乙方应协商确定替代第三方，并签署书面协议。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除如第三方未履行义务或导致甲乙方损失，甲乙方有权解除与第三方的合作协议。11.2第三方介入的合同解除后的责任第三方解除合作协议后，应按照本合同约定承担相应责任。第十二条第三方与甲乙方之间的法律适用12.1法律适用第三方与甲乙方之间的法律适用，应遵循中华人民共和国法律法规。12.2争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条附件13.1第三方合作协议附第三方与甲乙方签署的合作协议，作为本合同附件。13.2第三方责任限额确认函附第三方对责任限额的确认函，作为本合同附件。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）14.2承租人签字盖章（承租人签字）本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、结构、内部设施等情况，以便双方确认租赁物的现状。附件2：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括设计图纸、材料清单、施工工艺等，以便双方确认装修范围及标准。附件3：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等条款，以确保第三方履行合同义务。附件4：第三方责任限额确认函详细要求：第三方责任限额确认函应明确第三方承担的最高责任金额，以便双方了解第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责