2024年度在建地铁上盖物业购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度在建地铁上盖物业购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条购买价格3.1购买总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他条款12.1物业交付后管理12.2物业维修责任第十三条附件13.1物业权属证明13.2付款凭证第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系人：____________1.1.5联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系人：____________1.2.5联系电话：____________第二条物业描述2.1物业位置2.1.1物业位于____________，具体地址为____________。2.1.2物业所处地铁线路为____________，地铁站名为____________。2.2物业面积2.2.1物业总计面积为____________平方米。2.2.2物业各功能区域面积分配如下：2.2.2.1住宅面积：____________平方米2.2.2.2商业面积：____________平方米2.2.2.3公共设施面积：____________平方米2.3物业现状2.3.1物业目前处于____________阶段。2.3.2物业建筑结构为____________，建筑密度为____________，绿化率为____________。第三条购买价格3.1购买总价3.1.1物业购买总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.1.2购买总价包含物业裸价及附属设施设备费用。3.2付款方式3.2.1买受人应按照下列付款计划向出卖人支付购买总价：3.2.1.1签约后__个工作日内支付人民币____________元作为定金；3.2.1.2签约后__个月内支付人民币____________元作为首付款；3.2.1.3余款人民币____________元，在交付物业时一次性支付。3.3付款时间表3.3.1买受人应按照付款方式约定的时间节点向出卖人支付相应款项。第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1物业交付时间为合同签订后____________年____________月____________日。4.2交付条件4.2.1.1物业建设符合国家相关法律法规及标准；4.2.1.2物业具备____________部门出具的____________合格证明；4.2.1.3物业内部设施设备安装完毕，并正常运行；4.2.1.4物业公共区域装修完毕，达到____________标准。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应按照合同约定交付符合交付条件的物业；5.1.2出卖人应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷；5.1.3出卖人应承担物业交付前的所有建设、装修及费用；5.1.4出卖人应提供物业的维修、保养等服务。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付购买总价；5.2.2买受人应自合同签订之日起承担物业所有权；5.2.3买受人应承担物业交付后的日常管理及维护费用；5.2.4买受人应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2合同变更应符合国家法律法规及政策规定。6.2解除条件6.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议；6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；6.2.3合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的购买总价，并按照____________利率计算利息。第七条违约责任7.1出卖第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2合同约定的物业交付时间到期，出卖人未交付符合交付条件的物业；9.2.1.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；9.2.1.4法律、法规、政策规定导致合同终止。9.3合同续约条件9.3.1合同续约应经双方协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或续约协议签订后__年止。第十一条法律法规适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决11.2.1如本合同与国家新发布的法律法规冲突，应以新法律法规为准。第十二条其他条款12.1物业交付后管理12.1.1物业交付后，买受人应按照物业管理规定负责物业的日常管理；12.1.2买受人应承担物业交付后的维修、保养等费用。12.2物业维修责任12.2.1出卖人应承担物业交付前的维修、保养责任；12.2.2买受人应承担物业交付后的维修、保养责任。第十三条附件13.1物业权属证明13.1.1出卖人应提供物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2付款凭证13.2.1买受人应提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系，但可能参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、维修保养服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入应经甲乙方同意，并签订书面介入协议；2.1.2第三方介入应符合国家法律法规及政策规定。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通过甲乙方协商确定，包括但不限于提供专业咨询、技术支持、管理服务等方式。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方应按照介入协议的约定履行相关义务；3.1.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证均视为对甲乙方的违约，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方的责任限额应在其介入协议中明确；3.2.2第三方对甲乙方的赔偿责任不得超过其从甲乙方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系；4.1.2第三方不具有甲乙方的代理权，其行为不代表甲乙方。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方按照介入协议的约定向甲乙方提供服务，并收取相应的报酬；4.2.2第三方不对甲乙方的其他权益产生影响，甲乙方的权益不受第三方介入的影响。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件5.1.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议；5.1.2第三方介入的变更应符合国家法律法规及政策规定。5.2解除条件5.2.1第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议；5.2.2第三方介入的解除后，甲乙方应按照解除协议的约定办理相关手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任6.1.1第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任；6.1.2第三方对甲乙方的违约行为，甲乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。第七条甲乙方的权利与义务7.1甲乙方的权利7.1.1甲乙方有权要求第三方按照介入协议的约定提供服务；7.1.2甲乙方有权在第三方未按照介入协议约定履行义务时，要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方的义务7.2.1甲乙方应按照介入协议的约定支付第三方报酬；7.2.2甲乙方应协助第三方履行介入协议约定的义务。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙方与第三方签订书面介入协议之日起生效；9.1.2合同生效后，甲乙方与第三方应按照介入协议约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件如下：9.2.1.1甲乙方与第三方协商一致解除合同；9.2.1.2合同约定的物业交付时间到期，出卖人未交付符合交付条件的物业；9.2.1.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；9.2.1.4法律、法规、政策规定导致合同终止。9.3合同续约条件9.3.1合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明1.1房产证1.2土地使用权证1.3物业规划许可证1.4物业施工许可证1.5其他相关权属证明文件。附件2：付款凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付记录2.3支票支付凭证2.4其他付款凭证。附件3：物业交付确认书3.1物业交付时间确认3.2物业交付条件确认3.3物业交付状态确认。附件4：第三方介入协议4.1第三方介入条件4.2第三方介入方式4.3第三方介入期限4.4第三方介入报酬。附件5：物业维修保养服务合同5.1物业维修保养服务内容5.2物业维修保养服务期限5.3物业维修保养服务费用。附件6：物业管理规定6.1物业管理制度6.2物业服务规范6.3物业费用收费标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间交付物业；2.交付的物业不符合交付条件；3.未按约定支付购买总价；4.未按约定提供第三方服务；5.未按