房产交易协助合同

房产交易协助合同合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1甲方所售房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米，土地使用权面积：【土地使用权面积】平方米，土地使用权类型：【土地使用权类型】，土地使用权终止日期：【土地使用权终止日期】。1.2该房产的规划用途：【规划用途】，实际用途：【实际用途】。1.3该房产的附属设施：【附属设施】。第二条房产价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3乙方应自交付之日起【过户期限】内，办理该房产的过户手续。第四条房产质量及保修4.1甲方应对该房产的质量承担责任，保证该房产符合国家关于房屋建设的相关标准和要求。4.2甲方应提供该房产的隐蔽工程验收记录、竣工验收备案表等相关资料。4.3甲方应对该房产在交付后【保修期限】内出现的质量问题承担修复责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买受人）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产规划用途及实际用途证明文件4.附属设施清单及相关证明文件5.隐蔽工程验收记录6.竣工验收备案表7.付款凭证及转账记录8.房产过户手续相关文件9.房产质量保修相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产：指交付期限届满后，甲方仍未将房产交付给乙方。2.乙方未按照合同约定支付房价款：指付款期限届满后，乙方仍未将房价款支付给甲方。3.甲方未保证房产权利清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵：指甲方在出售房产过程中，未能保证房产不存在任何权利瑕疵。4.甲方未提供房产相关资料：指甲方未能按照合同约定提供房产的相关资料，如隐蔽工程验收记录、竣工验收备案表等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有规划用途和实际用途的建筑物及其附属设施。2.房产证：指用以证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权：指国家对土地使用权人的使用权授权的法律文件。4.规划用途：指房产证上注明的房产用途。5.实际用途：指房产实际使用的功能。6.附属设施：指与房产相关的，可供使用的设备和设施。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按照合同约定交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房价款支付问题：如乙方未能按照合同约定支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产质量问题：如房产存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.房产过户问题：如甲方未能按照合同约定办理房产过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.资料提供问题：如甲方未能按照合同约定提供房产相关资料，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所