房屋买卖意向书签订注意事项

房屋买卖意向书签订注意事项合同编号：__________房屋买卖意向书签订注意事项甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下意向：一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.乙方购买上述房屋，用于__________。二、房屋成交价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为__________。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。四、合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.任何一方违约，导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、争议解决本合同签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户证明7.户口迁移证明8.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定用途使用房屋。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权房地产开发企业或者其他房屋建设单位对房屋进行开发建设，并取得房屋所有权证书的证明文件。2.土地使用权证：是指国家授权房地产开发企业或者其他土地使用者对土地进行开发建设，并取得土地使用权证书的证明文件。3.定金：是指乙方为了保证履行合同，按照合同约定向甲方支付的一定数额的金钱。4.过户：是指房屋所有权或土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约责任：是指违约方因未履行合同义务而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定交付房屋，如延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如不协助，应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。4.房屋交付后发现质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分房价款。5.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方应积极解决纠纷，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个