房屋还款协议合同

房屋还款协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2乙方购买该房屋，用作__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____万元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币____万元，乙方应于____年__月__日起，按照本协议约定的还款方式进行还款。2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的万分之五作为违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付房款总额的20%作为违约金。三、还款方式及还款期限（1）每月还款金额：人民币____元。（2）还款期限：自____年__月__日起，至____年__月__日止。（3）还款方式：每月____日前，乙方将还款金额汇入甲方指定的银行账户。（1）提前还款金额：乙方提前还款的金额。（2）提前还款期限：自提前还款之日起，至原还款期限终止。（3）提前还款利息：提前还款部分按照中国人民银行同期贷款利率上浮____%计算利息。四、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。（2）房屋及设施设备齐全，功能正常。（3）房屋内无遗留物品。4.2房屋过户手续及相关费用，按照国家法律法规及政策规定办理。过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付应付房款总额的20%作为违约金。5.3乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付房款总额的20%作为违约金。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋产权清晰证明4.房屋过户手续及相关费用清单5.还款计划表6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续不符合约定条件。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定条件。4.乙方未按约定方式进行提前还款。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额，包括定金、首付款及按揭贷款。3.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的一部分房款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以与甲方协商延期交付事宜，或要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应保证交付的房屋符合本协议约定的条件。如交付的房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任。甲方可以与乙方协商延期支付事宜，或要求乙方支付违约金。4.提前还款问题：乙方如提前还款，应与甲方协商并按照约定方式进行。如乙方未按约定方式提前还款，甲方有权拒绝，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买家一次性支付购房款。2.个人出