房屋买卖合同终止协议书解答

房屋买卖合同终止协议书解答合同编号：__________房屋买卖合同终止协议书一、协议主体甲方姓名/名称：____________________甲方住所地：____________________乙方姓名/名称：____________________乙方住所地：____________________二、合同终止2.1本协议终止的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方依法将房屋所有权转移给第三方；（3）因法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行；（4）其他双方约定的终止条件。2.2本协议终止的程序：（1）双方应当在本协议终止之日起______日内，到原合同签订地办理合同终止手续；（2）甲方应当在本协议终止之日起______日内，向乙方退还已收取的购房款项；（3）双方应当在本协议终止之日起______日内，办理房屋权属变更手续；（4）双方应当按照约定承担合同终止后的其他相关事宜。三、合同终止后的处理3.1甲方应当按照本协议约定，向乙方退还已收取的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。3.2甲方应当按照约定承担合同终止后的相关税费、物业管理费等费用。3.3乙方应当按照约定协助甲方办理房屋权属变更手续。3.4双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同终止后的相关事宜。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同终止的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。4.2甲方未按约定时间退还乙方购房款项的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。4.3乙方未按约定时间协助甲方办理房屋权属变更手续的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本协议的签订地为准合同履行地。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方住所地：________________乙方住所地：________________签订日期：________________联系电话：________________一、附件列表：1.房屋买卖合同原文件2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.银行转账凭证复印件5.房屋实地照片6.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还乙方购房款项，属于违约行为。2.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。3.乙方未按约定时间协助甲方办理房屋权属变更手续，属于违约行为。4.因甲方原因导致合同无法继续履行，如甲方将房屋出售给第三方，属于违约行为。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.合同终止：指合同双方约定解除合同关系的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指违约方未按约定时间履行合同义务而应支付的逾期赔偿金。6.其他与合同相关的法律名词和解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间退还购房款项：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方尽快退还购房款项，并有权要求支付滞纳金。2.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行合同约定，将房屋所有权转移给乙方。3.乙方未按约定时间协助甲方办理房屋权属变更手续：乙方应当尽快协助甲方办理房屋权属变更手续，如因乙方原因导致延迟，乙方应承担相应责任。4.其他执行中遇到的问题，双方应本着诚实信用原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有