房屋买卖首付款交易流程详解

房屋买卖首付款交易流程详解合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构、面积、户型等详见附件一。1.2甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，具备交易条件。第二条交易金额及支付方式2.1本合同成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为成交价的____%。首付款支付方式如下：（1）乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账号为：__________，户名为：__________。（2）乙方支付首付款时，应向甲方提供付款凭证。第三条首付款监管3.1甲方应在收到乙方首付款后的____个工作日内，与乙方共同将首付款存入双方约定的监管账户，监管账户信息如下：（1）账户名称：__________（2）开户银行：__________（3）账号：__________3.2监管首付款期间，未经乙方同意，甲方不得动用监管账户内的资金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成标的房产的过户手续。过户手续办理过程中，乙方应给予必要的协助。4.2过户手续完成后，甲方应将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的现状。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按时完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。5.2乙方违反本合同约定，未能按时支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况说明（此处附上房屋基本情况的相关信息，如房屋所有权证号、不动产权证号、房屋结构、面积、户型等。）附件二：房屋交接单（此处附上房屋交接单的相关内容，包括房屋及附属设施的现状。）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明房屋所有权证号/不动产权证号房屋结构、面积、户型等详细信息2.附件二：房屋交接单房屋及附属设施的现状记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时完成过户手续2.乙方违约行为：未能按时支付首付款三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋与乙方购买房屋之间的协议。2.首付款：指乙方在购买房屋时，按照合同约定首次支付的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时完成过户手续：乙方有权根据合同约定向甲方主张违约金。乙方也可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续。2.乙方未能按时支付首付款：甲方有权根据合同约定向乙方主张违约金。甲方也可以与乙方协商，要求乙方尽快支付首付款。3.房屋交付时发现质量问题：乙方应在接收房屋时及时提出质量问题，并书面记录。乙方可以要求甲方进行修复或扣除相应的违约金。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.场景二：乙方为房屋购买者，愿意购买甲方所持有的房屋，并支付首付款。3.场