2024年度物业维修服务深度合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业维修服务深度合作协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业范围及数量1.4乙方提供的维修服务范围及内容第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条维修服务标准及质量3.1乙方应按照国家标准及行业规定提供维修服务3.2乙方提供的维修服务应保证质量，确保物业的正常使用第四条维修服务费用4.1乙方提供的维修服务费用为人民币元整4.2费用支付方式及支付时间为4.2.1甲方应在合同签订后30日内支付50%的费用4.2.2剩余50%的费用在维修服务完成后支付第五条维修服务的时间安排5.1乙方应在甲方提出维修需求后的3个工作日内响应5.2乙方应在甲方同意的时间段内完成维修服务第六条乙方人员管理6.1乙方应确保提供服务的维修人员具备相关资质及经验6.2乙方应对维修人员进行培训，确保其遵守甲方的规章制度第七条保险及安全7.1乙方应购买并提供一份不低于万元的公共责任保险7.2乙方在提供维修服务过程中应确保甲方及居民的人身及财产安全第八条违约责任8.1如乙方未按约定时间完成维修服务，应支付违约金元整8.2如甲方未按约定时间支付维修费用，应支付滞纳金元整第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致10.2合同的变更或解除应书面确认，并加盖双方公章第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密11.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容第十二条通知与送达12.1双方联系方式如下：12.1.1甲方：12.1.2乙方：12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签订日期14.1本合同由甲乙双方于2024年X月X日在地签订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：物业管理有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：维修服务公司，地址：市区路号。1.3甲方拥有的物业范围及数量：甲方拥有栋住宅楼，共计个单元，以及相关配套设施。1.4乙方提供的维修服务范围及内容：乙方负责甲方物业的公共设施维修、设备维护、绿化养护等服务。第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未提出终止合同，则自动续约一年。第三条维修服务标准及质量3.1乙方应按照国家标准及行业规定提供维修服务。3.2乙方提供的维修服务应保证质量，确保物业的正常使用。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复并承担相应责任。第四条维修服务费用4.1乙方提供的维修服务费用为人民币元整。4.2费用支付方式及支付时间为：4.2.1甲方应在合同签订后30日内支付50%的费用。4.2.2剩余50%的费用在维修服务完成后支付。第五条维修服务的时间安排5.1乙方应在甲方提出维修需求后的3个工作日内响应。5.2乙方应在甲方同意的时间段内完成维修服务。如乙方原因导致维修服务超期，乙方应承担相应责任。第六条乙方人员管理6.1乙方应确保提供服务的维修人员具备相关资质及经验。6.2乙方应对维修人员进行培训，确保其遵守甲方的规章制度。如乙方维修人员违反甲方规章制度，乙方应承担相应责任。第七条保险及安全7.1乙方应购买并提供一份不低于万元的公共责任保险。7.2乙方在提供维修服务过程中应确保甲方及居民的人身及财产安全。如因乙方原因导致人身或财产损失，乙方应承担相应责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：物业管理有限公司乙方（盖章）：维修服务公司签订日期：2024年X月X日第八条违约责任8.1如乙方未按约定时间完成维修服务，应支付违约金元整。8.2如甲方未按约定时间支付维修费用，应支付滞纳金元整。8.3违约方应承担因违约所产生的经济损失及甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致。10.2合同的变更或解除应书面确认，并加盖双方公章。10.3合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的内容执行。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。11.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。第十二条通知与送达12.1双方联系方式如下：12.1.1甲方：12.1.2乙方：12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1本合同由甲乙双方于2024年X月X日在地签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的服务或活动时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。1.3第三方权益：第三方依据本合同所享有的权益，不得优于甲方和乙方的权益。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的履行需要中介方的协助，甲方和乙方应共同选择合格的中介方。2.2监管机构介入：如本合同的履行需要接受监管机构的监督，甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合监管机构的检查。2.3其他第三方介入：如本合同的履行需要其他第三方的协助，甲方和乙方应提前书面通知对方，并征得对方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担的责任，不超过其应当承担的限额。3.2第三方责任限额的证明：如第三方主张责任限额，应向甲方和乙方提供相关证明文件。3.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整，应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第四条第三方支付责任4.1第三方支付责任：第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担的赔偿责任，由第三方直接支付。4.2第三方支付时间的确定：第三方应在甲方和乙方提出赔偿要求后的30日内支付。4.3第三方支付方式的确定：第三方支付方式应由甲方和乙方协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方应共同协商处理第三方违约事宜。5.3第三方违约责任转移：如第三方将其在本合同项下的义务转让给其他个人或实体，甲方和乙方有权拒绝接受。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方和乙方应共同保护第三方的合法权益。6.2第三方权益侵害：如甲方和乙方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲方和乙方停止侵害，并承担相应责任。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方有权书面通知甲方和乙方，终止本合同项下的服务或活动。7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续履行本合同项下的义务，并承担相应责任。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应遵守本合同的约定，履行相关义务。8.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同的约定。8.3甲方和乙方应协助第三方履行本合同项下的义务。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入本合同项下的服务或活动，应向甲方和乙方提供书面确认。9.2书面确认应包括第三方介入的具体内容、时间、方式等。9.3甲方和乙方应在收到第三方书面确认后的3个工作日内回复。第十条第三方介入的变更10.1第三方变更本合同项下的服务或活动，应提前书面通知甲方和乙方。10.2甲方和乙方应在收到第三方变更通知后的3个工作日内回复。10.3第三方变更后的服务或活动，应符合本合同的约定。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：物业管理有限公司乙方（盖章）：维修服务公司签订日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业维修服务项目清单详细列出物业维修服务的内容，包括但不限于公共设施维修、设备维护、绿化养护等服务项目。附件2：维修服务人员资质证明提供乙方维修服务人员的资质证明文件，包括专业技术职称证书、身份证复印件等。附件3：公共责任保险保单提供乙方购买的公共责任保险保单复印件，以证明乙方已按照合同约定购买保险。附件4：维修服务时间安排表详细列出维修服务的时间安排，包括服务开始时间、结束时间、维修项目等。附件5：维修服务费用明细表详细列出维修服务的费用明细，包括材料费、人工费、交通费等。附件6：违约金计算公式提供计算违约金的公式或具体标准，以便在违约行为发生时进行计算。附件7：第三方介入确认书当需要第三方介入时，第三方应向甲方和乙方提供介入确认书，明确介入的内容、时间、方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定时间完成维修服务违约责任认定：乙方应支付违约金元整，并承担因超期导致的额外费用。违约行为示例：乙方在约定时间内未能完成维修服务，导致甲方物业无法正常使用。违约行为2：甲方未按约定时间支付维修费用违约责任认定：甲方应支付滞纳金元整，并承担因延迟支付导致的额外费用。违约行为示例：甲方在约定时间内未能支付维修费用，导致乙