违法建筑拆迁处理

违法建筑拆迁处理合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（拆迁人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲乙双方为违法建筑拆迁处理事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1甲方同意对乙方位于_______（具体位置）的违法建筑进行拆迁，建筑总面积为_______平方米。第二条拆迁期限2.1甲方应自合同签订之日起_______日内完成拆迁工作。第三条拆迁补偿3.1甲方应对乙方的违法建筑进行合理补偿，补偿标准按照_______（补偿标准）执行。3.2甲方应在拆迁完成后_______日内向乙方支付补偿款人民币_______元（大写：____________________________元整）。第四条拆迁安置4.1甲方同意为乙方提供_______套安置房，安置房位于_______（具体位置），面积为_______平方米。4.2甲方应确保乙方在拆迁完成后_______日内入住安置房。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总补偿款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.违法建筑拆迁处理合同2.安置房证明文件3.补偿款支付凭证4.拆除施工方案5.环保评估报告6.施工许可证7.拆迁现场照片及视频资料8.乙方户籍证明文件9.其他与拆迁安置相关的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成拆迁工作，视为违约。2.甲方未按约定提供安置房，或安置房不符合约定标准，视为违约。3.甲方未按约定时间支付补偿款，视为违约。4.乙方未按约定时间搬迁，视为违约。5.乙方提供的证明材料不真实，导致合同无法履行，视为违约。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.违法建筑：指未经规划部门批准，擅自建设的建筑物。2.拆迁人：指负责违法建筑拆迁工作的行政机关或其委托的单位。3.被拆迁人：指违法建筑的所有人或使用人。4.拆迁补偿：指对被拆迁人的违法建筑及附属物进行拆除所给予的补偿。5.安置房：指为被拆迁人提供的替代住房。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延拆迁进度。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定时间完成拆迁工作，并向甲方发出书面催告。2.问题：甲方提供的安置房不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的安置房，或按约定标准进行整改。3.问题：甲方延迟支付补偿款。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定时间支付补偿款，并向甲方发出书面催告。4.问题：乙方拖延搬迁。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定时间搬迁，并向乙方发出书面催告。5.问题：乙方提供的证明材料不真实。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实有效的证明材料，否则有权解除合同。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目中的违法建筑拆