2024年度电梯临时使用及维护保养协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯临时使用及维护保养协议本合同目录一览1.电梯临时使用及维护保养协议概述1.1电梯临时使用范围1.2维护保养内容1.3协议的有效期2.电梯使用方的义务2.1遵守电梯使用规定2.2配合维护保养工作2.3承担因使用不当造成的损失3.电梯维护保养方的义务3.1定期进行维护保养3.2保证电梯的正常运行3.3及时处理电梯故障4.电梯维护保养标准4.1维护保养项目4.2维护保养频率4.3维护保养质量要求5.电梯紧急情况处理5.1电梯故障应急处理5.2电梯事故应急预案5.3紧急情况下的责任划分6.费用及支付方式6.1维护保养费用6.2维修费用6.3支付方式和时间7.协议的变更和终止7.1协议变更条件7.2协议终止条件7.3协议终止后的处理事项8.违约责任8.1双方违约责任8.2电梯维护保养方的特殊违约责任8.3电梯使用方的特殊违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的权利和义务11.2保密条款11.3法律法规规定的其他事项12.合同的签署、生效和终止12.1签署日期12.2生效日期12.3终止日期13.附件13.1电梯维护保养计划表13.2电梯故障处理记录表13.3其他相关文件14.签字页14.1电梯使用方签字14.2电梯维护保养方签字第一部分：合同如下：第一条电梯临时使用及维护保养协议概述1.1电梯临时使用范围本协议所涉及的电梯临时使用范围包括但不限于公司办公区域、会议室、员工餐厅、停车场等区域。1.2维护保养内容电梯维护保养方应按照约定的维护保养计划，对电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯的正常运行。具体维护保养内容见附件一。1.3协议的有效期本协议自签字之日起生效，有效期为2024年度。第二条电梯使用方的义务2.1遵守电梯使用规定电梯使用方应遵守电梯使用规定，正确使用电梯，不得故意损坏电梯设备。2.2配合维护保养工作电梯使用方应积极配合电梯维护保养方进行维护保养工作，提供必要的便利条件。2.3承担因使用不当造成的损失电梯使用方应承担因使用不当造成的电梯设备损失及人员伤亡的全部责任。第三条电梯维护保养方的义务3.1定期进行维护保养电梯维护保养方应按照约定的维护保养计划，定期对电梯进行维护保养。3.2保证电梯的正常运行电梯维护保养方应对电梯设备进行定期检查，确保电梯的正常运行，避免因设备故障造成人员伤亡。3.3及时处理电梯故障电梯维护保养方应在接到电梯故障通知后，及时安排专业人员进行处理。第四条电梯维护保养标准4.1维护保养项目电梯维护保养方应按照附件一约定的项目进行维护保养。4.2维护保养频率电梯维护保养方应按照约定的时间频率进行维护保养。4.3维护保养质量要求电梯维护保养方应按照国家和行业的相关标准进行维护保养，确保电梯设备的质量和安全。第五条电梯紧急情况处理5.1电梯故障应急处理电梯维护保养方应在接到电梯故障通知后，立即组织专业人员进行应急处理。5.2电梯事故应急预案电梯维护保养方应制定电梯事故应急预案，并在协议有效期内至少组织一次应急演练。5.3紧急情况下的责任划分电梯维护保养方在紧急情况下应按照应急预案采取措施，如有争议，双方可协商解决。第六条费用及支付方式6.1维护保养费用电梯维护保养费用为人民币元整（大写：人民币元整），支付方式为每月支付一次。6.2维修费用电梯维修费用按照实际情况另行计算，支付方式为维修完成后支付。6.3支付方式和时间电梯维护保养费用及维修费用通过银行转账的方式支付，具体支付时间为每月5日前。第八条违约责任8.1双方违约责任双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2电梯维护保养方的特殊违约责任电梯维护保养方如未按照约定时间、质量要求进行维护保养，或因维护保养不当导致电梯故障、事故的，应承担相应的违约责任。8.3电梯使用方的特殊违约责任电梯使用方如违反电梯使用规定，故意损坏电梯设备，或未配合维护保养方进行维护保养工作的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的消费者协会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本协议自签字之日起生效。10.2合同修改条件协议的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件协议解除应由双方协商一致，并书面签署。第十一条其他约定11.1双方的权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3法律法规规定的其他事项本协议未涉及的事项，应遵守国家相关法律法规的规定。第十二条合同的签署、生效和终止12.1签署日期本协议自双方签字之日起生效。12.2生效日期本协议自签字之日起生效。12.3终止日期本协议有效期至2024年12月31日。第十三条附件13.1电梯维护保养计划表13.2电梯故障处理记录表13.3其他相关文件第十四条签字页14.1电梯使用方签字14.2电梯维护保养方签字本协议一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与本合同所述电梯临时使用及维护保养业务无关的法人、自然人或组织。第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致电梯使用及维护保养业务受到影响或发生变化的情况。2.第三方介入的处理如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应立即进行协商，共同制定解决方案。如第三方的原因导致电梯无法正常使用，甲乙方应共同承担由此产生的损失。3.第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的损失承担有限责任。甲乙方应根据本合同约定的维护保养费用、维修费用等向第三方追偿。第三方对甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方因此次介入所获得的利益。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得故意干扰、妨碍电梯的正常使用及维护保养。如第三方导致电梯设备损坏、人员伤亡等，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方介入的告知义务如甲乙方发现第三方有意介入本合同业务，应及时告知对方，并共同协商解决方案。甲乙方均有权要求第三方停止介入，并承担因此产生的损失。6.第三方介入的证据收集如甲乙方认为第三方介入导致损失，应收集相关证据，包括但不仅限于第三方介入的事实、损失的具体情况等。证据应提交给对方进行核实。7.第三方介入的解决方式如甲乙方因第三方介入产生争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第九条的约定解决。8.第三方介入的合同修改如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方均有权要求对合同进行相应修改，以保障双方的合法权益。9.第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。合同解除后，甲乙方应按照本合同第十条的规定处理。10.第三方介入的保密义务甲乙方应对第三方介入的情况和解决方案予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.第三方介入的法律法规遵守甲乙方及第三方均应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。12.第三方介入的争议解决如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第九条的约定解决。13.第三方介入的赔偿责任如第三方介入导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方有权根据本合同约定的费用向第三方追偿。14.第三方介入的履行辅助人如第三方介入涉及合同履行辅助人，甲乙方均有权要求第三方履行辅助人承担相应责任。15.第三方介入的合同补充本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订补充协议，以明确双方的权利和义务。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本部分修正条款自签字之日起与本合同具有同等法律效力。本合同附件及补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维护保养计划表详细列出电梯的维护保养项目、保养频率、保养标准等。附件二：电梯故障处理记录表用于记录电梯故障的处理时间、处理人员、处理措施等。附件三：电梯维护保养费用明细表详细列出电梯维护保养费用的计算方式、费用明细等。附件四：电梯维修费用明细表详细列出电梯维修费用的计算方式、费用明细等。附件五：电梯使用规定详细列出电梯使用的相关规定，包括使用注意事项、禁止行为等。附件六：第三方介入情况记录表用于记录第三方介入的时间、原因、处理措施等。附件七：损失赔偿计算表用于计算因第三方介入导致的损失赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.电梯维护保养方未按照约定时间、质量要求进行维护保养。2.电梯维护保养方未及时处理电梯故障。3.电梯使用方违反电梯使用规定，故意损坏电梯设备。4.电梯使用方未配合维护保养方进行维护保养工作。5.第三方介入导致电梯使用及维护保养业务受到影响或发生变化。违约责任认定标准：1.电梯维护保养方未按照约定时间、质量要求进行维护保养的，应支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.电梯维护保养方未及时处理电梯故障的，应支付违约金，违约金为合同金额的5%。3.电梯使用方违反电梯使用规定，故意损坏电梯设备的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。4.电梯使用方未配合维护保养方进行维护保养工作的，应支付违约金，违约金为合同金额的5%。5.第三方介入导致电梯使用及维护保养业务受到影响或发生变化的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果电梯维护保养方未按照约定时间、质量要求进行维护保养，导致电梯故障频发，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.如果电梯维护保养方未及时处理电梯故障，导致甲方损失