2024年度地下室书店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室书店租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁物的维护与维修5.1维护责任5.2维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除通知第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更11.1变更条件11.2变更通知第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让通知第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____市____区（县）____街道地下室，具体地址为____。1.2租赁物的面积租赁物的面积为____平方米，具体区域界限以实地为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，具备出租条件。租赁物内部结构为____，包括但不限于____、____、____等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每__个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第四条租赁物的使用4.1使用范围租赁物仅限于从事____业务，不得用于其他用途。4.2使用要求承租人应合理使用租赁物，不得损坏租赁物设施，确保安全、卫生、防火、防盗等。第五条租赁物的维护与维修5.1维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物设施的正常运行。5.2维修责任租赁物出现故障或损坏，承租人应负责维修。如因租赁物本身结构问题导致的故障，出租人负责维修。第六条保险6.1保险责任承租人应办理租赁物的保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条合同的解除8.1解除条件任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。8.2解除通知解除合同应当书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿对方因此所受到的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为____市____区（县）____街道，争议解决地点为该人民法院。第十一条合同的变更11.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字或者盖章后生效。11.2变更通知变更协议应书面通知对方，自通知到达对方时变更生效。第十二条合同的转让12.1转让条件任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或者部分转让给第三方。12.2转让通知如一方需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，经对方同意后方可转让。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的终止合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：租赁物现状说明、租赁物使用范围说明、租赁物维护保养要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方主体，但在本合同履行过程中涉及并影响合同权益的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服务、公共事业服务、维修保养服务、保险服务、争议调解服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务，并对其服务行为负责。第三方服务行为导致的甲乙双方损失，由第三方承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额，第三方同意在责任限额内承担责任。责任限额可以根据第三方服务内容、风险程度等因素协商确定。第三条第三方选择3.1第三方选择权甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估其资质、信誉、服务能力等，确保第三方具备履行合同的能力。3.2第三方资质要求第三方应具备国家规定的相应资质和许可，并遵守相关法律法规。如第三方服务涉及专业领域，应具备相关专业资质。第四条第三方协调4.1第三方协调义务甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的配合和支持。4.2第三方协调通知甲乙双方应及时通知第三方合同履行过程中的变更、解除等情况，确保第三方了解合同最新状态。第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方协商承担。如甲乙双方有约定，按照约定执行。5.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后及时支付服务费用。支付方式、支付期限由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方违约6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合合同约定的，视为违约。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失、支付违约金等。第七条第三方解除7.1第三方解除条件7.2第三方解除程序甲乙双方与第三方协商确定解除合同的事宜，签署解除协议，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于第三方与乙方之间的关系。第三方对甲方的责任不构成对乙方的责任，反之亦然。8.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于第三方与甲方之间的关系。第三方对乙方的责任不构成对甲方的责任，反之亦然。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的所有信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。9.2第三方信息披露要求第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。第十条第三方保密义务10.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方保密期限第三方的保密义务自合同履行完毕之日起持续有效，最长不超过____年。第十一条第三方法律适用11.1第三方合同适用法律本合同及第三方服务合同适用____国法律。11.2第三方争议解决第三方合同争议提交____仲裁委员会仲裁，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方合同附件12.1第三方合同附件第三方合同附件包括：第三方资质证明、服务内容说明、服务费用明细等。12.2附件效力第三方合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方合同的变更和解除13.1变更和解除条件第三方合同的变更和解除应符合合同约定或者甲乙双方的协商一致。13.2变更和解除程序第三方合同的变更和解除应通过书面协议，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十四条第三方合同的转让14.1转让条件第三方在合同履行过程中不得将合同权利和义务转让给第三方。14.2转让程序如第三方确需转让合同权利和义务，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可转让。第十五条第三方合同的违约15.1违约行为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的物理状态、设施情况、可用空间等。附件二：租赁物使用范围说明明确租赁物的使用范围，包括允许的活动类型、禁止的行为等。附件三：租赁物维护保养要求列出租赁物的维护保养标准和要求，包括定期检查、维修项目等。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五：保险单证提供保险单证的复印件，证明保险已经购买并有效。附件六：第三方服务合同包括中介服务合同、公共事业服务合同、维修保养服务合同等。附件七：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。附件八：服务内容说明详细说明第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准等。附件九：服务费用明细列出服务费用的详细breakdown，包括各项费用的金额和计算方式。附件十：合同履行过程中的变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件十一：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议的书面文件。附件十二：违约行为记录记录合同履行过程中的违约行为，包括违约的性质、次数、影响等。附件十三：违约责任认定协议明确违约行为的责任认定标准，以及违约责任的具体承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，包括但不限于租金迟延支付、未履行维护保养义务等。2.第三方未按合同约定提供服务，包括但不限于服务内容不符合标准、服务费用未按时支付等。3.甲乙双方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。4.甲乙双方未经对方同意，将租赁物转租给第三方。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。3.甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。示例说明：如果甲乙双方未能在租赁开始日