正式达成的房屋地基买卖合同

正式达成的房屋地基买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋地基概述1.1甲方同意向乙方出售位于________________的房屋地基一块，地基面积为____平方米。1.2该房屋地基现状：____________________________________________。1.3该房屋地基的使用权和处置权归甲方所有，甲方有权依法出售该地基。二、房屋地基价格及支付方式2.1双方确认，该房屋地基的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付地基款项：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后视为乙方对购买房屋地基的正式承诺。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项：￥____元。2.3乙方未按时支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为地基交易价格的10%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋地基相关权利转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致的地基权属纠纷，由甲方承担全部责任。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的10%作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋地基相关权属证明文件2.房屋地基现状照片或视频资料3.付款凭证及转账记录4.过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋地基或存在权属纠纷、债务纠纷等问题，视为违约。2.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定依据本合同的约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的土地部分。2.定金：指乙方为表示购买房屋地基的诚意而支付的一定金额。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。4.过户：指将房屋地基的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.权属纠纷：指房屋地基所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋地基：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋地基存在权属纠纷、债务纠纷等问题：解决办法：甲方应承担全部责任，并有权解除合同。4.过户手续出现问题：解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和资料，完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋地基所有权人，愿意出售地基。2.乙方为购买房屋地基的买方，愿意