个人房屋买卖合同交易指南详述

个人房屋买卖合同交易指南详述合同编号：__________个人房屋买卖合同交易指南详述第一条标的房屋1.1标的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房屋为______(住宅/商业/办公)性质，房屋结构为______(平房/楼房/别墅)，建筑面积为______(平方米)。1.3卖方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响本次交易的情形。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）购买标的房屋。2.2交易价格包括但不限于房屋转让价款、家具家电移动物价款、装修款等。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户。2.4买方应按双方约定的期限和方式支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的管理、维修、保养等费用。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.4房屋过户完成后，买方应向卖方支付交易尾款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的____%。4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.家具家电清单4.装修合同及工程预算5.房屋过户所需材料清单6.付款凭证及转账记录7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将标的房屋交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定时间支付首付款及剩余房款。3.双方未履行合同约定的其他义务：指双方未能按照本合同约定履行包括但不限于过户、配合办理相关手续等义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体位置、面积、性质等详见本合同第一条。2.交易价格：指本合同项下的房屋转让价款、家具家电移动物价款、装修款等总和。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指买方逾期支付房款，应向卖方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。如协商无果，买方可依据本合同第四条约定向法院提起诉讼。2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付滞纳金。如协商无果，卖方可依据本合同第四条约定向法院提起诉讼。3.房屋过户相关问题：双方应共同配合办理过户手续，如有异议，可请求专业律师提供咨询意见，或向相关部门进行投诉。4.房屋质量问题：如发现标的房屋存在质量问题，买方可以要求卖方进行修复或扣除相应违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖交易。2.适用于住宅