农村房屋买卖合同全文内容

农村房屋买卖合同全文内容合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3土地使用权证号：__________，土地使用权类型为__________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2上述款项分期支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起一个月内，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及土地使用权相关证件交付买方。3.2买方应自本合同签订之日起一个月内，按照相关法律法规的规定，办理房屋及土地使用权的过户手续。3.3过户费用由买方承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。若房屋存在隐蔽工程质量问题，卖方应在交付前予以修复。4.2买方对房屋的现状已充分了解，并同意购买。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的10%。5.2若卖方延迟交付房屋或土地使用权相关证件，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的0.5%×延迟天数。5.3若买方延迟支付款项，卖方有权要求买方支付延迟付款的违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的0.5%×延迟天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋或土地使用权相关证件：指卖方在合同约定的时间内未能将房屋所有权证、土地使用权证等必要证件交付买方。2.买方延迟支付款项：指买方在合同约定的时间内未能支付全部购房款项。3.房屋存在隐蔽工程质量问题：指在交付前，房屋存在未被披露的质量问题，包括但不限于结构安全、水电隐蔽工程等。4.权属纠纷：指房屋在过户过程中出现所有权、使用权等方面的争议。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅建筑物。2.土地使用权：指国家土地所有权下，集体或个人对土地的使用权。3.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.证件不齐全：在交付证件过程中，如卖方无法提供齐全的房屋所有权证、土地使用权证等，买方有权拒绝支付剩余款项，并要求卖方承担违约责任。2.房屋质量问题：如在交付前发现房屋存在隐蔽工程质量问题，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方修复或退还已支付款项。3.过户手续办理缓慢：买方应提前了解当地过户手续的流程和所需材料，确保按时完成过户手续。如因卖方原因导致过户手续办理缓慢，买方有权要求卖方承担违约责任。4.付款延迟：买方如延迟支付款项，应承担延迟付款的违约金。卖方应在合同约定的时间内提醒买方支付款项，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖：适用于农村居民之间的房屋买卖。2.投资购房：适用于投资者购买农村房屋，以期待未来升值或出租收益。3.改善居住条件：适用于家庭因人口增加