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文档简介

房屋买卖合同解除的合同解除流程合同编号：__________房屋买卖合同解除的合同解除流程卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖价格2.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2买方应在接受房屋时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。第五条合同解除5.1在本合同签订之后，如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同。5.2在本合同签订之后，如买方未能按照约定时间支付款项，卖方有权解除本合同。5.3除法律另有规定外，任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.房屋买卖合同解除协议6.律师意见书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同。2.买方未能按照约定时间支付款项，卖方有权解除合同。3.双方未经对方书面同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，或解除合同并要求退还定金及赔偿。2.买方未能按约定时间支付款项：卖方可以与买方协商延期支付，或解除合同并要求买方支付违约金。3.房屋验收发现问题：买方可以要求卖方进行修复或退还部分款项。4.合同争议：双方可以友好协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所

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