国有土地房屋买卖意向书

国有土地房屋买卖意向书合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方是国有土地使用权及房屋的所有权人，愿意将其持有的国有土地使用权及房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的国有土地使用权及房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下意向：一、交易标的1.甲方持有的国有土地使用权，位于__________，土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用权证号：__________。2.甲方持有的房屋所有权，位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。二、交易价格1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的国有土地使用权及房屋所有权。2.乙方应于本意向书签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买标的的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。三、交易方式1.本意向书签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同向相关部门申请办理土地使用权及房屋所有权的转移登记手续。2.办理转移登记手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方分别承担。四、合同的生效、变更和解除1.本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本意向书一经签订，甲乙双方应严格按照本意向书的约定履行各自的权利义务。任何一方不得擅自变更或解除本意向书。3.如因不可抗力等因素导致本意向书无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本意向书。五、争议解决1.本意向书签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本意向书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的国有土地使用权证2.甲方（卖方）的房屋所有权证3.乙方（买方）的营业执照副本4.乙方（买方）的法定代表人身份证明5.定金支付凭证6.土地使用权及房屋所有权转移登记申请表7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本意向书约定将国有土地使用权及房屋所有权过户给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照本意向书约定时间支付定金，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照本意向书约定履行各自的权利义务，视为违约。4.如因不可抗力等因素导致本意向书无法履行，需双方协商一致，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：国家授予土地使用权人使用土地的权利。2.房屋所有权：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：乙方为购买标的物支付给甲方的一定金额的钱，作为购买标的的诚意金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间办理土地使用权及房屋所有权的转移登记手续，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.遇到乙方未能按照约定时间支付定金，甲方可以拒绝履行本意向书，并要求乙方承担违约责任。3.遇到不可抗力事件导致无法履行本意向书，甲乙双方应立即协商解决办法，可协商延长履行期限、变更或解除本意向书。五、所有应用场景：1.甲方为国有土地使用权及房屋所有权人，愿意出售给乙方