2024年度北京房产交易安全保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产交易安全保障协议本合同目录一览第一条房源信息真实性保障1.1房源信息必须真实有效，不得有虚假信息。1.2房源信息包括但不限于房屋面积、户型、楼层、朝向、建筑年代等。1.3如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。第二条交易流程安全保障2.1甲方应按照乙方提供的交易流程进行操作。2.2甲方在交易过程中，应提供必要的证件和材料，以便乙方进行核实。2.3甲方在交易过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第三条交易资金安全3.1交易资金应通过正规渠道进行支付和收取。3.2甲方应将交易资金支付到乙方指定的账户。3.3乙方在收到交易资金后，应及时向甲方出具相关凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在交易完成后，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续。4.3房屋过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条售后服务5.1甲方应在交易完成后，提供必要的售后服务。5.2售后服务包括但不限于房屋维修、物业咨询等。5.3甲方应在售后服务期内，解决乙方提出的问题。第六条保密条款6.1甲乙双方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。6.2甲乙双方不得将本协议的内容泄露给第三方。6.3如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1如甲方提供虚假房源信息，甲方应承担违约责任。7.2如甲方在交易过程中有违法行为，甲方应承担违约责任。7.3如乙方未能按时完成房屋过户手续，乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件附件一：房源信息表附件二：交易流程说明附件三：交易资金支付凭证附件四：房屋交付及过户手续清单第十二条签署日期签署日期：2024年第十三条甲方（卖方）（甲方名称）（甲方签字）第十四条乙方（买方）（乙方名称）（乙方签字）第一部分：合同如下：第一条房源信息真实性保障1.1房源信息必须真实有效，包含但不限于房屋面积、户型、楼层、朝向、建筑年代等，不得有虚假信息。如房源信息有虚假，甲方应承担相应的法律责任。第二条交易流程安全保障2.1甲方应按照乙方提供的交易流程进行操作，确保交易顺利进行。2.2甲方在交易过程中，应提供必要的证件和材料，以便乙方进行核实。如甲方提供的证件和材料有误，甲方应及时更正，确保交易正常进行。第三条交易资金安全3.1交易资金应通过正规渠道进行支付和收取，甲方应将交易资金支付到乙方指定的账户。3.2乙方在收到交易资金后，应及时向甲方出具相关凭证，确保交易资金的安全。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在交易完成后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行查验，确认无误后进行交付。4.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3房屋过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条售后服务5.1甲方应在交易完成后，提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业咨询等。5.2甲方应在售后服务期内，解决乙方提出的问题。如甲方未能在规定时间内解决乙方问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条保密条款6.1甲乙双方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。如甲乙双方违反保密条款，泄露相关信息给第三方，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1如甲方提供虚假房源信息，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的交易资金、支付违约金等。7.2如甲方在交易过程中有违法行为，甲方应承担违约责任，并承担相应的法律责任。7.3如乙方未能按时完成房屋过户手续，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.4如乙方在交易过程中有违法行为，乙方应承担违约责任，并承担相应的法律责任。7.5如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.6如甲方未按照约定提供售后服务，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，除非另有约定。第九条法律适用9.1本协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件11.1本协议附件包括房源信息表、交易流程说明、交易资金支付凭证、房屋交付及过户手续清单等，附件与本协议具有同等法律效力。第十二条签署日期12.1本协议签署日期为2024年。第十三条甲方（卖方）13.1甲方名称：（甲方全称）13.2甲方地址：（甲方详细地址）13.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）13.4甲方联系电话：（甲方联系电话）第十四条乙方（买方）14.1乙方名称：（乙方全称）14.2乙方地址：（乙方详细地址）14.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）14.4乙方联系电话：（乙方联系电话）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在与第三方进行接触前，取得对方的书面同意。2.2甲乙双方在第三方介入前，应明确第三方的职责和义务，并以书面形式记录。2.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法行为。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在交易过程中的行为承担相应的法律责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方应对因其过错给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。4.3甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第五条第三方收费5.1第三方在交易过程中的收费，应向甲乙双方明确说明，并经甲乙双方同意。5.2第三方收费应合理，不得高于行业标准。5.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，第三方在收到费用后，应及时出具相关凭证。第六条第三方退出6.1第三方在履行完毕其职责后，应退出交易过程。6.2第三方退出交易过程后，应将相关资料和证件退还甲乙双方。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以本合同为准。7.2第三方在交易过程中的行为，不得违反本合同的约定。7.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方合规性8.1第三方应具备相应的资质和许可，方可参与本房产交易过程。8.2第三方在交易过程中的行为，应符合相关法律法规的要求。第九条甲乙双方的权利义务9.1甲乙双方应确保与第三方进行合法、合规的交易。9.2甲乙双方应按照约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。9.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方依法履行其职责。第十条违约责任10.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2第三方如未能按照约定履行其职责，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表应包括房屋基本信息，如房屋面积、户型、楼层、朝向、建筑年代等。1.2房源信息表还应包括房屋权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。1.3房源信息表应由甲方提供，并保证信息的真实性和有效性。附件二：交易流程说明2.1交易流程说明应详细描述从签约到交付的整个交易过程。2.2交易流程说明应包括甲乙双方和第三方各自需要完成的任务和时间节点。2.3交易流程说明应明确各方的责任和义务，以及可能涉及的费用和支付方式。附件三：交易资金支付凭证3.1交易资金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。3.2支付凭证应有甲乙双方和银行的盖章或签名，以确保支付的合法性和有效性。附件四：房屋交付及过户手续清单4.1房屋交付及过户手续清单应详细列出交付和过户所需的所有文件和材料。4.2清单应包括甲方需要提供的文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.3清单应包括乙方需要提供的文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件五：第三方服务协议5.1第三方服务协议应详细描述第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。5.2服务协议应明确第三方的责任和义务，以及违约责任和相关争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定提供售后服务。4.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。5.乙方未按照约定支付交易资金。6.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方提供虚假房源信息，应承担返还已支付的交易资金、支付违约金等责任。2.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未按照约定提供售后服务，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未按照约定支付交易资金，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，甲方应返还已支付的交易资金，并支付违约金。违约金的计算方式