2024年度标准房屋租赁合同-南京市

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房屋租赁合同——南京市本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址本合同所指租赁房屋位于南京市（具体地址），房屋结构为（建筑类型），房屋号为（房屋具体号码）。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为（实际面积）平方米，室内使用面积为（实际使用面积）平方米。1.3房屋结构及设施租赁房屋内包括（列举主要房屋结构及设施，如：客厅、卧室、厨房、卫生间、家具、电器等），设施设备齐全，能够满足正常居住需求。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息出租人为（出租人姓名或名称），营业执照号/身份证号为（证件号码），地址为（出租人地址），联系电话为（出租人联系电话）。2.2承租人信息承租人为（承租人姓名或名称），营业执照号/身份证号为（证件号码），地址为（承租人地址），联系电话为（承租人联系电话）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前（提前通知期限）通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为（租金金额）元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为（支付周期，如：每月、每季度等）。4.3租金支付方式租金通过（支付方式，如：银行转账、现金等）支付给出租人。第五条押金5.1押金金额承租人应在签订合同时一次性支付押金（押金金额）元。5.2押金退还合同到期或提前解约后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在（退还押金期限）内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租人不得将租赁房屋用于（列举禁止用途，如：非法经营、制毒、赌博等违法活动）。6.2房屋维护责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。第八条保险8.1保险责任出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险费用保险费用由（承担方）承担。第九条房屋转租9.1转租条件经出租人同意，承租人可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租手续承租人转租房屋时，应提前（通知期限）通知出租人，并提交转租协议及第三方身份证明。第十条提前解约10.1解约条件合同期内，如出租人或承租人需提前解约，应提前（通知期限）书面通知对方。10.2解约通知期限提前解约的一方应支付给对方（违约金金额）元作为违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同争议的解决地点为（争议解决地点）。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养，须经出租人同意，并承担相关责任。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内从事违法活动。13.3房屋交接与退还合同到期或提前解约后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效。14.3合同解除条件合同解除的条件为（列举解除条件，如：违约、租赁房屋毁损等），解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入14.4.1定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。14.4.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明确其服务内容、责任范围及责任限额。甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务进行监督。14.4.3第三方服务约定甲乙方与第三方签订服务合同前，应将服务内容、费用、责任限额等事项明确告知对方，并经双方同意。14.4.4第三方责任划分第三方因提供服务导致甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任。甲乙方应根据本合同约定，合理划分责任限额。14.4.5第三方介入手续第三方介入本合同事项时，应向甲乙方提供相关资质证明，并办理相关手续。甲乙方应核实第三方资质，确保其合法合规提供服务。14.4.6第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同约定处理相关事项。14.4.7第三方违约第三方未按照约定提供服务或违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.4.8第三方赔偿第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权依法追偿。14.4.9第三方退出第三方在合同履行过程中退出，甲乙方有权要求第三方承担退出后的相应责任。14.4.10第三方资料保存甲乙方应妥善保存与第三方签订的合同、协议等相关资料，以备不时之需。14.5第三方介入的额外条款14.5.1第三方介入费用第三方介入本合同事项所产生的费用，由甲乙方承担。甲乙方有权要求第三方提供费用明细。14.5.2第三方服务评价甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。第三方应根据甲乙方的意见，及时调整和改进服务。14.5.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。14.5.4第三方合规性第三方应遵守相关法律法规，合法合规提供服务。如第三方违反法律法规，甲乙方有权要求其承担相应责任。14.5.5第三方责任免除甲乙方不承担第三方因提供服务导致的任何损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等。14.5.6第三方赔偿责任第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权依法追偿。14.5.7第三方替代14.5.8第三方通知第三方在合同履行过程中发生重要事项的，应及时通知甲乙方。甲乙方有权要求第三方提供相关说明。14.6第三方责任限额14.6.1限额定义责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。14.6.2限额确定甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。责任限额应根据服务内容、风险程度等因素确定。14.6.3限额调整甲乙方有权根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面签订补充协议。14.6.4限额履行第三方在提供服务过程中，如发生超过责任限额的损失，第三方应承担相应责任。甲乙方有权依法追偿。14.6.5限额证明第三方应向甲乙方提供责任限额的证明文件，以证实其承担的最高赔偿责任额度。14.6.6限额责任免除甲乙方不承担第三方在责任限额之外的任何损失。如第三方导致甲乙方损失超过责任限额，甲乙方有权依法追偿。14.6.7第三方责任限额的公示甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并以显著方式进行公示。未经甲乙方同意，第三方不得擅自变更责任限额。14.6.8第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同约定的所有服务内容。如第三方提供服务的内容发生变化，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、家具家电等，以证明房屋在租赁开始时的状态。附件二：租赁房屋钥匙交接记录详细要求：记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息，以证明钥匙的交接过程。附件三：租金支付记录详细要求：记录应包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以证明租金的支付情况。附件四：押金收据详细要求：收据应包括押金金额、收取时间、双方签字等信息，以证明押金的收取情况。附件五：房屋维护和维修记录详细要求：记录应详细记录房屋的维护和维修时间、内容、费用等信息，以证明维护和维修的情况。附件六：转租协议详细要求：协议应包括转租方的信息、转租期限、租金等信息，以证明转租的合法性。附件七：第三方服务合同详细要求：合同应包括第三方服务的具体内容、费用、责任限额等信息，以证明第三方服务的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金责任认定：迟延支付租金的，每延迟一日，应支付迟延金额的（迟延金比例）作为迟延金。违约行为：提前解约责任认定：提前解约的，应支付给对方（违约金金额）元作为违约金。违约行为：未按约定使用房屋责任认定：未按约定使用房屋的，应承担相应修复费用或支付给出租人（赔偿金额）元。违约行为：损坏房屋及附属设施责任认定：损坏房屋及附属设施的，应承担相应修复费用或支付给出租人（赔偿金额）元。违约行为：未按约定转租责任认定：未按约定转租的，应支付给出租人（违约金金额）元作为违约金。违约行为：第三方服务未按约定提供责任认定：第三方服务未按约定提供的，承租人应有权要求第三方承担相应责任。违约行为：第三方服务提供不符合约定标准责任认定：第三方服务提供不符合约定标准的，承租人应有权要求第三方承担相应责任。违约行为：第三方服务未按约定时间提供责任认定：第三方服务未按约定时间提供的，承租人应有权要求第三方承担相应责任。违约行为：第三方服务费用未按约定支付责任认定：第三方服务费用未按约定支付的，承租人应有权要求第