房屋抵押个人贷款协议示范

房屋抵押个人贷款协议示范合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋抵押给乙方，由乙方向甲方提供个人贷款的事宜，达成如下协议：一、贷款金额二、贷款期限1.贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。2.乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的前提下，按照约定的利率和期限向甲方提供贷款。三、贷款利率1.贷款利率为_______%（年化利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.贷款利率如有变动，乙方应按中国人民银行的调整通知甲方，并自调整之日起执行新的贷款利率。四、还款方式1.甲方同意按照乙方制定的还款计划，通过转账、现金等方式按期偿还贷款本息。2.还款计划如下：（1）贷款发放后第一个月，甲方应偿还贷款本金________元及当月利息；（2）此后每月还款金额为当月应还本金________元及相应利息；（3）贷款到期后，甲方应按乙方要求一次性还清剩余本金及一月利息。五、房屋抵押2.抵押物的具体信息如下：（1）房屋所有权证号：____________________；（2）房屋坐落：__________________________；（3）房屋面积：__________________________；（4）土地使用权证号：__________________。3.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。4.抵押期间，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物，不得损害乙方合法权益。六、违约责任（1）要求甲方一次性偿还全部贷款本息；（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或产生纠纷的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.抵押物所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件4.抵押登记证明文件5.贷款还款计划表6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还贷款本息：包括未按时还款、未还清贷款本息等情况。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：包括但不限于身份信息、收入情况、用途等。3.甲方未经乙方同意擅自处置抵押物：如出售、转让或以其他方式处置。4.甲方未按约定办理抵押登记手续：未在合同约定的时间内完成抵押登记。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并享有收回贷款本息权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，包括房屋、土地等。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。5.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还贷款本息：乙方可以采取诉讼、依法处分抵押物等措施，确保自身权益。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未经乙方同意擅自处置抵押物：乙方可以立即采取措施阻止处置行为，并追究甲方法律责任。4.甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方可以催告甲方办理，逾期不办理的，乙方有