商业车库出租协议

商业车库出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业车库，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的商业车库，双方经协商一致，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。第一条车库基本情况1.1甲方出租的商业车库位于__________，总面积为__________平方米。1.2车库设施包括：__________（具体设施名称）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证车库的安全和使用功能，确保乙方正常使用。4.2甲方有权对车库进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。4.3甲方应承担车库物业管理费、维修基金等公共费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用车库，但不得擅自改变车库用途。5.2乙方应合理使用车库，爱护设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方应遵守车库的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供车库，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业车库所有权证明文件2.商业车库现状照片或视频3.车库设施清单4.物业管理规定5.维修基金相关文件6.甲方银行账户信息7.乙方身份证件8.租赁合同续签申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，或交付的车库不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用车库，擅自改变车库用途。4.乙方未合理使用车库，造成设施损坏。5.乙方逾期迁离车库。6.甲方未履行维修、保养义务，导致车库无法正常使用。7.甲方未承担公共费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁车库并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。7.物业管理费：指为管理和维护车库产生的费用。8.维修基金：指用于车库维修和保养的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间支付违约金。2.车库设施损坏：及时通知甲方进行维修，必要时双方协商解决。3.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，双方也可协商解决。4.变更车库用途：乙方擅自改变车库用途时，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.逾期迁离车库：甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。6.物业管理费和维修基金问题：甲方应合理使用物业管理费和维修基金，如有疑问，乙方有权要求甲方解释。五、所有应用场景：1.商业车库所有者出租车库给商户或个人。2.商户或