分手合约房地产代理合同

分手合约房地产代理合同合同编号：__________分手合约房地产代理合同1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1委托方同意授权代理方作为其唯一的房地产代理，代理方有权在代理期限内代表委托方出售或出租标的房产。1.2代理方应根据房地产市场行情，采取有效措施，努力完成标的房产的销售或出租工作。1.3代理方应在代理期限内，定期向委托方报告销售或出租进展情况，并按约定向委托方支付代理佣金。第二条代理期限2.1本合同代理期限为自合同生效之日起至标的房产出售或出租完毕之日止。2.2委托方和代理方同意，代理期限可根据双方协商一致予以延长。第三条代理佣金3.1代理方完成标的房产的销售或出租后，委托方应按实际成交金额的__________%向代理方支付代理佣金。3.3代理方应按约定时间向委托方开具正规发票。第四条权利义务4.1委托方应向代理方提供标的房产的权属证明、附属设施情况等相关资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。4.2委托方应协助代理方进行标的房产的销售或出租工作，包括但不限于配合看房、签署合同等。4.3代理方应按约定积极开展标的房产的销售或出租工作，并妥善保管委托方提供的相关资料。4.4代理方应在代理期限内，按约定向委托方支付代理佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理佣金总额的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产权属证明2.标的房产附属设施情况说明3.委托方和代理方营业执照副本4.委托方和代理方法定代表人/负责人身份证明5.代理佣金支付凭证6.销售或出租合同及相关文件7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定提供标的房产相关资料，导致代理工作无法正常进行。2.委托方未协助代理方进行标的房产的销售或出租工作，导致合同无法履行。3.代理方未按约定积极开展标的房产的销售或出租工作，导致合同无法履行。4.代理方未按约定时间向委托方支付代理佣金，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的委托方拥有的位于特定地点的房地产。2.代理期限：指本合同约定的代理方代表委托方出售或出租标的房产的期限。3.代理佣金：指代理方完成标的房产的销售或出租后，委托方应支付给代理方的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产资料不完整：委托方应及时提供缺失的资料，代理方应积极协助补充完善。2.销售或出租进展缓慢：代理方应加大宣传力度，调整销售策略，委托方应予以配合。3.代理佣金支付延迟：委托方应按约定时间支付代理佣金，如需延期支付，应与代理方协商一致。4.不可抗力事件影响：双方应按约定处理不可抗力事件，及时提供相关证明文件，并根据情况协商调整合同履行期限。五、所有应用场景：1.委托方希望出售或出租位于特定地