房屋买卖预付款合同

房屋买卖预付款合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条标的房屋及预付款项1.2乙方同意向甲方支付预付款人民币_______元整（大写：_________________________元整），作为购买标的房屋的部分款项。第二条预付款的支付与退还2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将预付款支付给甲方。2.2预付款支付完成后，乙方有权按照本合同约定的条款和要求查看标的房屋。2.3在本合同约定的条件下，乙方未能购买标的房屋的，甲方应在乙方通知退还预付款之日起_______日内，将预付款退还给乙方。第三条合同的变更和解除3.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同约定的违约金为预付款的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2在本合同约定的条件下，乙方购买标的房屋的，本合同随之终止。6.3在本合同约定的条件下，乙方未能购买标的房屋的，本合同在甲方退还预付款之日起终止。6.4本合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，直至办理完毕标的房屋的过户手续。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.预付款支付凭证4.房屋查档证明5.购房资格证明6.双方身份证明7.户口迁移证明8.房屋过户申请表9.房屋过户税费计算表10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间支付预付款，视为违约。3.甲方提供的标的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。4.乙方未能在合同约定的时间内购买标的房屋，视为违约。5.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。6.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方出售给乙方的房屋。2.预付款：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的购买标的房屋的部分款项。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，按照合同约定计算。4.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。5.合同解除：指合同双方依法解除合同关系的行为。6.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方未能按时支付预付款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付预付款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.标的房屋存在重大质量问题：解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，并支付乙方违约金。如问题严重，乙方有权解除合同。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。五、所有应用场景：1.甲方出售位于城市区域的房屋给乙方。2.乙方支付预付款购买甲方拥有的房屋。3.双方约定合同履