农村自建房交易协议书

农村自建房交易协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的问题。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权属证明交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2若甲方违反本协议第一条第1.3款的承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.农村自建房所有权证2.农村自建房土地使用权证3.房屋结构证明4.房屋面积测量报告5.买卖双方身份证明6.房款支付凭证7.房屋过户证明8.水电煤等公共事业账户转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或相关权属证明，视为违约。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定履行导致乙方遭受损失，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定履行导致甲方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村地区居民依法建设用于居住的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。5.赔偿责任：因违约行为导致的损失，需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付及过户问题：解决办法：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.房款支付问题：解决办法：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.权属纠纷问题：解决办法：甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷，如发生权属纠纷，由甲方负责解决。4.租赁合同问题：解决办法：甲方应保证该房屋不存在任何租赁合同，如发生租赁合同问题，由甲方负责解决。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖双方达成交易意向。2.双方需要明确房屋基本情况及交易价