物业服务补充协议书范本示例

物业服务补充协议书范本示例合同编号：__________物业服务补充协议书范本示例根据《物业管理条例》和《物业服务合同》，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务的有关事宜，达成如下补充协议：一、服务内容1.1乙方按照《物业服务合同》约定的服务内容，提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、客户服务等物业服务。1.2乙方根据甲方需求和实际情况，可提供增值服务，包括但不限于家居维修、家政服务、养老服务等。双方可另行签订相关服务协议，明确服务内容、费用及标准。二、服务标准2.1乙方应按照《物业服务合同》约定的服务标准，提供优质、高效的物业服务，确保甲方享有舒适、安全、便利的生活环境。2.2乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护，确保设施设备处于良好运行状态。2.3乙方应加强物业管理区域内的公共秩序维护，确保甲方的人身和财产安全。2.4乙方应建立健全绿化管理制度，保证绿化区域的整洁美观。三、服务费用3.1乙方提供的物业服务费用，按照《物业服务合同》约定的收费标准执行。3.2乙方提供的增值服务费用，双方可另行签订相关服务协议，明确费用及支付方式。3.3甲方应按照约定时间支付物业服务费用及增值服务费用。逾期支付的，应按约定支付滞纳金。四、合同期限4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前____天书面通知对方。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内完成改正。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，明确约定。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业服务合同2.物业服务补充协议书3.增值服务协议（如有）4.业主身份证明文件5.物业公司资质证明文件6.服务费用支付凭证7.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用：甲方应在约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定：乙方应按照约定提供服务，并确保服务质量符合双方约定标准。若乙方未能履行此类义务，则构成违约。3.甲方未按照约定使用物业或损害物业设施：甲方应合理使用物业，并确保物业设施不受损害。若甲方未能履行此类义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理条例：《物业管理条例》是指中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会制定并公布的，关于物业管理的法规。2.物业服务合同：物业服务合同是指业主与物业公司之间签订的，明确双方在物业服务方面的权利义务关系的合同。3.增值服务：增值服务是指物业公司根据业主需求和实际情况，提供的超出物业服务合同约定范围的服务。4.违约行为：违约行为是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如甲方逾期支付服务费用，乙方应及时提醒甲方支付，必要时可依法追讨欠款。2.服务质量争议：如甲方对乙方提供的服务质量有异议，可要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内完成改正。如乙方未能改正或甲方对改正结果不满意，甲方有权向相关部门投诉或依法追责。3.物业使用及损害争议：如甲方未合理使用物业或损害物业设施，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方承担相