2024年度玛雅房屋租赁合同维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同维修责任本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.1.1房屋主体结构5.1.2公共设施5.1.3定期检查与维护5.2承租人维修责任5.2.1日常使用维护5.2.2家具家电损坏5.2.3报修与通知6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同附件11.1房屋现状照片11.2家具家电清单11.3其他重要文件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.合同生效日期14.其他约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址以合同附件中的地图为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括X间卧室、X间卫生间、X间客厅、X间餐厅等。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施，具体设施清单见合同附件。2.租赁双方信息2.1出租人信息：（1）名称：房地产开发有限公司（2）地址：北京市朝阳区路号（3）联系人：（4）联系电话：2.2承租人信息：（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系方式：（4）住址：3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2支付周期：租金每支付一次。4.3支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.维修责任5.1出租人维修责任5.1.1房屋主体结构：出租人负责保证房屋主体结构的稳定和安全，如有损坏或安全隐患，应及时进行修复。5.1.2公共设施：出租人负责维修和保养房屋内的公共设施，包括电梯、楼梯、供水供电系统等。5.1.3定期检查与维护：出租人应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任5.2.1日常使用维护：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。5.2.2家具家电损坏：承租人损坏房屋内的家具家电，应承担相应的维修或更换费用。5.2.3报修与通知：承租人在房屋内发现任何问题或损坏，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。6.保险责任6.1出租人保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。6.2承租人保险：承租人可根据自己的需要购买个人财产保险，以保障自己的利益。8.合同变更8.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。9.合同终止9.1终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.2终止程序：合同终止前，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。双方对房屋及设施进行验收，如有损坏，承租人应承担相应的维修或更换费用。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以向租赁所在地的居民委员会或房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1房屋现状照片：附件中应包括房屋内外部的照片，以记录房屋的初始状况。12.2家具家电清单：附件中应列明房屋内家具家电的名称、数量和品牌等信息。12.3其他重要文件：包括房屋所有权证、租赁许可证等相关文件。13.签字盖章13.1出租人签字：合同签订时，出租人应签字确认。13.2承租人签字：合同签订时，承租人应签字确认。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应当承担相应的责任。第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.中介方介入2.1中介方职责：中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙方达成租赁意向，并协助双方履行合同义务。2.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费。2.3中介方责任：中介方未按约定履行义务或造成甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.维修服务供应商介入3.1维修服务供应商职责：维修服务供应商负责提供房屋及设施的维修服务。3.2维修服务供应商权利：维修服务供应商有权按约定收取维修费用。3.3维修服务供应商责任：维修服务供应商未按约定提供维修服务或造成甲乙方损失的，维修服务供应商应承担相应的赔偿责任。4.保险服务供应商介入4.1保险服务供应商职责：保险服务供应商负责提供保险服务，并将甲乙方纳入保险受益人范围内。4.2保险服务供应商权利：保险服务供应商有权按约定收取保险费。4.3保险服务供应商责任：保险服务供应商未按约定提供保险服务或造成甲乙方损失的，保险服务供应商应承担相应的赔偿责任。5.争议解决第三方介入5.1争议解决第三方定义：争议解决第三方指由甲乙方共同选定的，用于解决合同争议的第三方机构。5.2争议解决第三方职责：争议解决第三方负责调解甲乙方之间的合同争议。5.3争议解决第三方权利：争议解决第三方有权按约定收取调解费用。5.4争议解决第三方责任：争议解决第三方未按约定履行调解职责或造成甲乙方损失的，争议解决第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲乙方在合同中约定。6.2第三方责任限额的支付：第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。6.3第三方责任限额的例外：第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申请：甲乙方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并明确介入的事项和职责。7.2第三方介入的答复：第三方应在收到申请后X个工作日内答复甲乙方，同意或不同意介入。7.3第三方介入的履行：第三方同意介入的，应按照约定履行相关职责。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同事项的，不代表免除甲乙方的合同责任。8.2第三方与中介方：中介方协助第三方介入的，中介方不免除其协助履行的责任。8.3第三方与维修服务供应商：维修服务供应商未按约定提供维修服务，第三方不得以此为由免除其赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片附件内容：包含房屋内外部照片，记录房屋的初始状况。附件要求：照片应清晰可见，标明拍摄日期，并由双方签字确认。2.家具家电清单附件内容：列明房屋内家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件要求：清单应由双方签字确认，如有缺失或损坏，需在清单上注明。3.其他重要文件附件内容：包括房屋所有权证、租赁许可证等相关文件。附件要求：文件应真实有效，由双方核对无误后签字确认。4.维修服务记录附件内容：记录房屋及设施的维修服务情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件要求：记录应详细准确，由维修服务供应商签字确认。5.保险单据附件内容：包含保险单据，证明甲乙方已购买相应的保险。附件要求：单据应由保险公司出具，且保单受益人应包括甲乙方。6.争议解决第三方机构资质证明附件内容：争议解决第三方机构的资质证明文件。附件要求：文件应证明第三方机构有解决合同争议的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供房屋。未履行合同约定的维修责任。未按时支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，应按照合同约定支付违约金。2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金。未履行合同约定的维修责任。未按时支付违约金。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应按照合同约定支付违约金。3.中介方违约行为未按照合同约定协助甲乙方达成租赁意向。未按照合同约定协助双方履行合同义务。未按时支付违约金。示例说明：如果中介方未能在合同约定的时间内协助甲乙方达成租赁意向，应按照合同约定支付违约金。4.维修服务供应商违约行为未按照合同约定提供维修服务。维修服务未达到合同约定的标准。未按时支付违约金。示例说明：如果维修服务供应商未能在合同约定的时间内提供维修服务，应按照合同约定支付违约金。5.保险服务供应商违约行为未按