房屋买卖合同的房产证办理指南

房屋买卖合同的房产证办理指南合同编号：__________房屋买卖合同（房产证办理指南）甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房产位于【省】【市】【区（县）】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3该房产的附属设施、设备及家具等具体状况详见附件一。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房产的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房产证办理指南4.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、购房合同、付款凭证等相关材料，协助乙方办理房产证。4.2乙方应按国家有关规定，向房产登记机构提交房产证申请材料，并缴纳相关费用。4.3双方应共同配合房产登记机构进行实地查勘、审核等程序，确保房产证的办理工作顺利进行。4.4房产证办理过程中，如遇政策调整、资料不齐全等原因导致办理进度延迟，双方应积极协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房产证的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【签订日期】附件一：房屋附属设施、设备及家具清单【具体清单内容】附件二：房产证申请所需材料【具体材料内容】一、附件列表：1.房屋附属设施、设备及家具清单2.房产证申请所需材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房产证2.乙方未按约定时间支付房款3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失三、法律名词及解释：1.房屋附属设施：指与房屋直接相关的设施，如水电煤气、供暖、电梯等。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房产证办理进度缓慢：双方应积极配合房产登记机构，提供所需材料，确保办理工作顺利进行。3.政策调整影响办理：双方应密切关注政策变化，根据政策要求及时调整办