提前解除租赁合同协议书

提前解除租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权；乙方为合法的租赁需求者，愿意租赁该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方提前解除租赁合同协议事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方租赁该房屋用于__________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、提前解除合同的条件2.1乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方。2.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方提前解除合同违约金，违约金为人民币__________元。2.3乙方提前解除合同的，应按实际租赁期限支付租金至合同解除之日。三、合同的解除3.1在符合提前解除合同的条件下方可解除本合同。3.2乙方提前解除合同的，甲方应在收到乙方提前解除合同通知之日起__________日内，退还乙方已支付的租金的__________比例。3.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方按照实际租赁期限支付租金至合同解除之日。四、其他约定4.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方租赁用途证明文件3.提前解除合同通知书4.租金支付凭证5.违约金支付凭证6.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未提前书面通知甲方解除合同，视为违约。2.乙方未支付提前解除合同违约金，视为违约。3.乙方未按实际租赁期限支付租金，视为违约。4.甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指合法的租赁需求者，愿意租赁房屋。3.提前解除合同：指在合同期限内，乙方书面通知甲方解除合同的行为。4.违约金：指乙方提前解除合同时，应支付给甲方的赔偿金。5.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在合同期限内未提前书面通知甲方解除合同。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方在合同期限内未支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可依法解除合同。3.问题：乙方提前解除合同，但未支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法解除合同。4.问题：甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，乙方为合法的租赁需求者。2.乙方希望提前解