房产补充协议的内容

房产补充协议的内容合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米1.2房产所有权证号：____________________1.3房产土地使用权证号：____________________二、交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的20%作为定金，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款的80%。（3）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付购房款。三、房产交付及过户（1）房产符合国家和地方的相关规定，具备居住条件；（2）房产的产权清晰，不存在任何争议；（3）房产不存在任何债务、抵押、租赁等情况；（4）房产的相关手续齐全，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产土地使用权证3.付款计划4.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间将房产交付给乙方。2.甲方未能保证房产符合本协议约定的条件。3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立建筑结构，可供居住或其他用途的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对房产享有的绝对权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家对土地实行使用权出让制度，使用者在支付土地使用权出让金后，对土地享有占有、使用和部分收益的权利。4.定金：指乙方在本协议签订之日起5个工作日内向甲方支付的购房款的20%作为保证金。5.违约金：指任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金额，为本协议交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间将房产交付给乙方，如甲方延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未能保证房产符合约定条件：解决办法：甲方应保证房产符合本协议约定的条件，如不符合，甲方应负责整改，并承担违约责任。3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如甲方不协助，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，如乙方延迟支付，甲方有权解除本协议，