2024年度物业管理服务合同（包含安保、保洁、维护等）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同（包含安保、保洁、维护等）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方第二条物业管理服务内容2.1安保服务2.1.1安保人员配置2.1.2安保工作内容及要求2.1.3安保设备及工具2.2保洁服务2.2.1保洁人员配置2.2.2保洁区域及频次2.2.3保洁用品及设备2.3维护服务2.3.1维护人员配置2.3.2维护项目及要求2.3.3维护工具及材料第三条服务时间及地点3.1服务时间3.2服务地点第四条服务质量及标准4.1安保服务质量及标准4.2保洁服务质量及标准4.3维护服务质量及标准第五条服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、履行和终止11.1合同生效条件11.2合同履行方式11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条附件13.1附件一：安保服务详细内容13.2附件二：保洁服务详细内容13.3附件三：维护服务详细内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉及的第三方：本合同履行过程中涉及到的相关政府部门、供应商、承包商等。第二条物业管理服务内容2.1安保服务2.1.1安保人员配置：乙方根据甲方小区实际情况，配备足够数量的安保人员，确保24小时有人在岗，维护小区的安全秩序。2.1.2安保工作内容及要求：安保人员负责小区内的巡逻、门岗、监控室等工作，确保小区内的公共设施、业主财物安全，及时发现并处理安全隐患。2.1.3安保设备及工具：乙方应配备必要的安保设备及工具，如对讲机、电筒、防暴器材等，并定期检查、维护。2.2保洁服务2.2.1保洁人员配置：乙方根据甲方小区实际情况，配备足够数量的保洁人员，确保小区环境卫生。2.2.2保洁区域及频次：保洁人员负责小区内的道路、绿化带、公共卫生间、楼道等区域的清洁工作，按照约定的频次进行清洁。2.2.3保洁用品及设备：乙方应提供合格的保洁用品及设备，并定期检查、维护。2.3维护服务2.3.1维护人员配置：乙方根据甲方小区实际情况，配备足够数量的维护人员，确保小区内的公共设施正常运行。2.3.2维护项目及要求：维护人员负责小区内的公共设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等设备的检查、维修和保养工作，确保设备运行良好。2.3.3维护工具及材料：乙方应提供合格的维护工具及材料，并定期检查、维护。第三条服务时间及地点3.1服务时间：本合同约定的服务时间为自合同生效之日起至合同终止日止，共计一年。3.2服务地点：甲方小区范围内。第四条服务质量及标准4.1安保服务质量及标准：乙方应按照我国相关法律法规及甲方小区的实际情况，提供合格的安保服务，确保小区的安全秩序。4.2保洁服务质量及标准：乙方应按照我国相关法律法规及甲方小区的实际情况，提供合格的保洁服务，确保小区环境卫生。4.3维护服务质量及标准：乙方应按照我国相关法律法规及甲方小区的实际情况，提供合格的维护服务，确保小区内的公共设施正常运行。第五条服务费用5.1服务费用金额：本合同约定的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用。5.2费用支付方式及时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制：如因国家政策、市场行情等客观原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第六条合同期限6.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同结束日期：本合同约定的服务期限届满之日。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定时间、方式支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的【】%支付违约金，并且乙方有权根据实际情况暂停提供服务。甲方违反合同其他条款的，应当承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应当按照甲方实际损失的金额支付违约金。乙方违反合同其他条款的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。9.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起【】日内协商解决，逾期未能解决的，按照本条第9.1款的规定处理。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止之日起【】年。第十一条合同的生效、履行和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止条件：本合同约定的服务期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定要求乙方提供服务，并按照约定时间、方式支付服务费用。甲方应遵守小区管理规定，配合乙方的工作。12.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定提供服务，并要求甲方按照约定时间、方式支付服务费用。乙方应遵守小区管理规定，配合甲方的工作。12.3第三方权利与义务：第三方应遵守本合同及小区管理规定，配合甲方、乙方的工作。第十三条附件13.1附件一：安保服务详细内容13.2附件二：保洁服务详细内容13.3附件三：维护服务详细内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于政府部门、供应商、承包商、中介机构、业主等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于与甲乙方有业务往来的个人、企事业单位、社会团体等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方协助时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，签订补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照补充协议的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方限额：除非本合同及补充协议另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其介入合同部分的价款或费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供服务或商品。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供服务或商品。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照补充协议约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方均有权就第三方的违约行为向其主张违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方在履行合同过程中享有的权益，应受到法律保护。6.2第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方因客观原因需退出合同的，应提前【】日通知甲乙方。7.2第三方退出程序：第三方退出合同的，应与甲乙方协商解决退出后的相关事项，包括但不限于费用结算、责任承担等。第八条第三方变更8.1第三方变更条件：第三方因自身原因需变更合同内容的，应提前【】日通知甲乙方。8.2第三方变更程序：第三方变更合同的，应与甲乙方协商一致，并签订变更协议。第九条第三方与其他各方的划分9.1第三方与甲方划分：第三方应按照甲方的要求提供服务或商品，并接受甲方的监督和管理。9.2第三方与乙方划分：第三方应按照乙方的要求提供服务或商品，并接受乙方的监督和管理。第十条第三方合规与合法性10.1第三方合规：第三方应遵守我国法律法规、行业规定，不得违法经营。10.2第三方合法性：第三方提供的服务或商品应符合我国法律法规、行业规定的要求。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息：第三方应向甲乙方披露其经营状况、资质证明、法定代表人的相关信息。11.2第三方信息披露时间：第三方应在合同签订前向甲乙方披露相关信息。第十二条第三方责任免除12.1第三方责任免除条件：第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行合同的。12.2第三方责任免除程序：第三方应及时通知甲乙方，并提供相关证明材料。第十三条第三方保险13.1第三方保险：第三方应为其在合同履行过程中可能发生的损害购买保险。13.2第三方保险证明：第三方应向甲乙方提供保险证明。第十四条第三方争议解决14.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。14.2第三方争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安保服务详细内容附件二：保洁服务详细内容附件三：维护服务详细内容附件一：安保服务详细内容1.1安保人员配置详细要求：安保人员应具备相关职业资质，身体健康，无犯罪记录，具备一定的军事素质和应急处理能力。1.2安保工作内容及要求详细要求：安保人员应负责小区内的巡逻、门岗、监控室等工作，确保小区内的公共设施、业主财物安全，及时发现并处理安全隐患。1.3安保设备及工具详细要求：安保设备应包括对讲机、电筒、防暴器材等，并定期检查、维护。附件二：保洁服务详细内容2.1保洁人员配置详细要求：保洁人员应具备相关职业资质，身体健康，无犯罪记录，具备一定的清洁技能和应急处理能力。2.2保洁区域及频次详细要求：保洁人员应负责小区内的道路、绿化带、公共卫生间、楼道等区域的清洁工作，按照约定的频次进行清洁。2.3保洁用品及设备详细要求：保洁用品应包括清洁剂、扫把、拖把等，并定期检查、维护。附件三：维护服务详细内容3.1维护人员配置详细要求：维护人员应具备相关职业资质，身体健康，无犯罪记录，具备一定的维修技能和应急处理能力。3.2维护项目及要求详细要求：维护人员应负责小区内的公共设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等设备的检查、维修和保养工作，确保设备运行良好。3.3维护工具及材料详细要求：维护工具应包括扳手、螺丝刀、电线等，并定期检查、维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、方式支付服务费用的。责任认定标准：甲方应按照约定