2024年度物业管理合同：商场安全保卫与保洁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同：商场安全保卫与保洁本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指X商场，全称X商贸有限公司。1.2乙方：指X物业管理公司，全称X物业管理发展有限公司。第二条：合同范围及内容2.1乙方负责商场的日常安全保卫工作，包括但不限于：2.1.1负责商场的消防安全管理；2.1.2负责商场的治安保卫工作；2.1.3负责商场的监控系统的运行与维护；2.1.4负责商场的应急事件的处理。2.2乙方负责商场的保洁工作，包括但不限于：2.2.1负责商场的公共区域卫生清洁；2.2.2负责商场的垃圾清运工作；2.2.3负责商场的绿化养护工作；2.2.4负责商场的公共设施的清洁与维护。第三条：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：合同费用4.1甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付物业管理服务费。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付合同期间发生的其他费用。第五条：支付方式5.1甲方每月5日前向乙方支付当月的物业管理服务费。5.2甲方应在发生其他费用时，按照乙方的要求及时支付。第六条：乙方的义务6.1乙方应按照合同约定，提供优质的安全保卫与保洁服务。6.2乙方应保证商场的公共安全与卫生，确保商场的正常经营。第七条：甲方的义务7.1甲方应按照合同约定，按时支付相关费用。7.2甲方应协助乙方开展安全保卫与保洁工作，提供必要的便利条件。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第九条：违约责任9.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与延续11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在合同期限届满前，如双方无异议，则自动延续。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1物业管理服务费收费标准；12.1.2保洁服务内容与标准；12.1.3其他相关文件。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可作为本合同的附件或者补充协议。第十四条：信息披露14.1甲方应向乙方提供商场的相关经营信息，以便乙方更好地开展安全保卫与保洁工作。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指X商场，全称X商贸有限公司，营业执照号：X，地址：X，法定代表人：X，联系电话：X。1.2乙方：指X物业管理公司，全称X物业管理发展有限公司，营业执照号：X，地址：X，法定代表人：X，联系电话：X。第二条：合同范围及内容2.1乙方负责商场的日常安全保卫工作，包括但不限于：2.1.1负责商场的消防安全管理，制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练，确保商场的消防安全；2.1.2负责商场的治安保卫工作，维护商场内的公共秩序，防止和处理盗窃、诈骗等治安案件；2.1.3负责商场的监控系统的运行与维护，确保监控系统的正常运行，保障商场的公共安全；2.1.4负责商场的应急事件的处理，制定应急预案，及时处理突发事件，减少损失；2.1.5负责商场的交通安全管理，确保商场出入口的交通秩序，防止交通事故的发生。2.2乙方负责商场的保洁工作，包括但不限于：2.2.1负责商场的公共区域卫生清洁，保持商场内环境整洁；2.2.2负责商场的垃圾清运工作，按照规定的标准分类收集和处理垃圾；2.2.3负责商场的绿化养护工作，保持绿化植物的生长状态，提供优美的环境；2.2.4负责商场的公共设施的清洁与维护，确保公共设施的正常使用。第三条：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：合同费用4.1甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付物业管理服务费。收费标准如下：（1）安全保卫服务费：每月人民币X元；（2）保洁服务费：每月人民币X元。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付合同期间发生的其他费用。其他费用包括但不限于：（1）乙方人员的人员工资及社会保险费用；（2）乙方所需的物业管理工具、设备的购置和维修费用；（3）乙方所需的清洁剂、绿化植物等物资的费用。第五条：支付方式5.1甲方每月5日前向乙方支付当月的物业管理服务费。5.2甲方应在发生其他费用时，按照乙方的要求及时支付。第六条：乙方的义务6.1乙方应按照合同约定，提供优质的安全保卫与保洁服务，确保商场的公共安全与卫生。6.2乙方应配备充足的专业人员，按照约定的服务内容和服务标准，完成商场的安全保卫与保洁工作。6.3乙方应建立健全的管理制度，对工作人员进行培训和管理，确保服务质量。6.4乙方应按照约定的服务时间提供服务，不得擅自停工或减少服务内容。6.5乙方应在合同期限内，持续提供服务，不得以任何理由提前解除合同。第七条：甲方的义务7.1甲方应按照合同约定，按时支付相关费用。7.2甲方应协助乙方开展安全保卫与保洁工作，提供必要的便利条件。7.3甲方应配合乙方进行安全管理，遵守乙方的管理制度和操作规程。7.4甲方应在合同期限内，持续提供服务场所，不得以任何理由提前解除合同。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。变更内容应明确、具体，并作为本合同的附件或者补充协议。8.2合同的解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。解除原因、解除时间、解除后的处理事项等应明确、具体，并作为本合同的附件或者补充协议。第九条：违约责任9.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。9.2甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与延续11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在合同期限届满前，如双方无异议，则自动延续。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1物业管理服务费收费标准；12.1.2保洁服务内容与标准；12.1.3乙方人员配置表；12.1.4其他相关文件。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可作为本合同的附件或者补充协议。第十四条：信息披露14.1甲方应向乙方提供商场的相关经营信息，以便乙方更好地开展安全保卫与保洁工作。14.2乙方应向甲方提供物业管理服务的相关数据和报告，以便甲方了解乙方的服务情况。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念与责任15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，因特定原因参与进合同的履行或受益。15.3第三方责任是指第三方在介入本合同过程中，对甲方、乙方或其他第三方应承担的法律责任。第十六条：第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1第三方应与本合同的履行有直接关联；16.1.2第三方应得到甲方和乙方的书面同意；16.1.3第三方应遵守本合同的约定和规定。16.2第三方介入的程序：16.2.1第三方应向甲方和乙方提出介入的书面申请；16.2.2甲方和乙方应在收到申请后十五日内回复第三方；16.2.3经甲方和乙方同意后，第三方方可介入本合同的履行。第十七条：第三方的权利与义务17.1第三方享有的权利：17.1.1按照本合同的约定，获得相应的权益；17.1.2参与本合同的履行，并享受合同利益；17.1.3要求甲方和乙方履行合同约定的义务。17.2第三方应承担的义务：17.2.1遵守本合同的约定，不得违反合同规定；17.2.2按照合同约定履行自身义务；17.2.3不得干涉甲方和乙方之间的合同履行。第十八条：第三方责任限额18.1.1第三方应对其介入本合同过程中产生的违约行为承担责任；18.1.2第三方应对其造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其获得的利益；18.1.3第三方应对其工作人员的行为承担法律责任。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于本合同的约定和法律规定。19.2第三方不得要求甲方和乙方履行本合同之外的义务。19.3甲方和乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：20.1.1第三方按照约定完成了介入事项；20.1.2合同当事人双方书面同意第三方退出；20.1.3法律规定或本合同约定的其他终止条件。第二十一条：第三方介入后的合同修订21.1本合同在第三方介入后，如需修订，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。21.2修订后的合同，应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第二十二条：违约责任22.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，应承担赔偿责任。第二十三条：争议解决23.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条：合同的生效、终止与延续24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同在合同期限届满前，如双方无异议，则自动延续。第二十五条：合同附件25.1本合同附件包括：25.1.1第三方介入协议；25.1.2第三方责任限额协议；25.1.3其他相关文件。第二十六条：其他约定26.1双方认为需要约定的其他事项，可作为本合同的附件或者补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务费收费标准详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理服务费的收费标准，包括但不限于安全保卫服务费、保洁服务费的计算方式、收费金额等。附件二：保洁服务内容与标准详细要求和说明：本附件应详细描述保洁服务的具体内容，如公共区域卫生清洁、垃圾清运、绿化养护、公共设施清洁与维护等，并明确各项服务的标准和要求。附件三：乙方人员配置表详细要求和说明：本附件应列出乙方提供服务期间的人员配置情况，包括职位、姓名、工作经验等，以证明乙方有能力履行合同约定的服务。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的条件、程序、权利与义务等，以及第三方与甲方、乙方的关系。附件五：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件应明确第三方的责任限额，如违约行为的责任、赔偿金额的限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理服务费；2.甲方未协助乙方开展安全保卫与保洁工作；3.甲方未遵守乙方的管理制度和操作规程；4.乙方未按照合同约定提供服务；5.乙方未配备充足的专业人员；6.乙方未按照约定的服务时间提供服务；7.乙方未按照约定的服务内容和服务标准提供服务；8.第三方未按照约定介入本合同的履行；9.第三方未遵守本合同的约定和规定；10.第三方未按照约定的服务时间提供服务；11.第三方未按照约定的服务内容和服务标准提供服务；12.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本应支付费用的10%；2.甲方未协助乙方开展安全保卫与保洁工作，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等；3.甲方未遵守乙方的管理制度和操作规程，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等；4.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等；5.乙方未配备充足的专业人员，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等；6.乙方未按照约定的服务时间提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等；7.乙方未按照约定的服务内容和服务标准提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等；8.第三方未按照约定介入本合同的履行，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等；9.第三方未遵守本合同的约定和规定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等；10.第三方未按照约定的服务时间提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等；11.第三方未按照约定的服务内容和服务标准提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等；12.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务，甲方、乙方有权要求对方承