2024年度柳州市房屋租赁合同纠纷解决办法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度柳州市房屋租赁合同纠纷解决办法本合同目录一览第一条：租赁房屋的基本情况1.1：房屋地址1.2：房屋面积1.3：房屋用途第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：押金4.1：押金金额4.2：押金退还条件及方式第五条：房屋维修责任5.1：出租人的维修责任5.2：承租人的维修责任第六条：房屋损坏赔偿6.1：出租人的赔偿责任6.2：承租人的赔偿责任第七条：合同变更7.1：合同变更条件7.2：合同变更程序第八条：合同解除8.1：合同解除条件8.2：合同解除程序第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：诉讼解决第十条：违约责任10.1：出租人的违约责任10.2：承租人的违约责任第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：合同生效条件11.2：合同变更条件11.3：合同解除条件第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违反保密条款的后果第十三条：法律适用及争议解决13.1：法律适用13.2：争议解决方式第十四条：其他约定14.1：房屋交付时间及条件14.2：房屋返还时间及条件14.3：房屋租赁期间的其他事项第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋的基本情况1.1：房屋地址：柳州市区路号，具体门牌号为_______。1.2：房屋面积：该房屋建筑面积为_______平方米。1.3：房屋用途：该房屋用途为住宅。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期：本合同租赁期自_______年_______月_______日起。2.2：租赁结束日期：本合同租赁期至_______年_______月_______日止。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2：租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3：租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条：押金4.1：押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2：押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，押金将在_______个工作日内退还给承租人。第五条：房屋维修责任5.1：出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。5.2：承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如遇大修，需及时通知出租人并承担相应费用。第六条：房屋损坏赔偿6.1：出租人的赔偿责任：出租人应对因房屋本身问题给承租人造成的损失承担赔偿责任。6.2：承租人的赔偿责任：承租人应对因使用不当或疏忽给房屋及附属设施造成的损坏承担赔偿责任。第七条：合同变更7.1：合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2：合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认，作为本合同的附件。第八条：合同解除8.1：合同解除条件：1)租赁期内，任何一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同。2)租赁期内，出租人因房屋所有权转移导致合同无法继续履行，有权解除合同。3)租赁期内，承租人提前终止租赁，需提前_______个月书面通知出租人，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4)租赁期满，双方未达成续租协议，合同自然解除。8.2：合同解除程序：1)合同解除意向方应书面通知对方，说明解除理由。2)双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于押金退还、物品清点等。3)双方签订解除协议，确认解除合同。4)解除协议签订后，双方按照约定办理相关手续，互不追究。第九条：争议解决方式9.1：协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2：调解解决：如协商未果，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3：仲裁解决：如调解未果，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4：诉讼解决：如仲裁未果，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：违约责任10.1：出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的租赁房屋，应承担违约责任。10.2：承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金、提前解除合同或损坏房屋及附属设施，应承担违约责任。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3：合同解除条件：合同解除应符合本合同第八条的规定。第十二条：保密条款12.1：保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2：保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起_______年。12.3：违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1：法律适用：本合同适用中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）的法律。13.2：争议解决：本合同争议的解决方式遵循第九条的规定。第十四条：其他约定14.1：房屋交付时间及条件：出租人应在本合同生效后_______个工作日内将租赁房屋及附属设施交付给承租人。14.2：房屋返还时间及条件：租赁期满或合同解除后，承租人应在本合同解除协议签订后_______个工作日内将租赁房屋及附属设施返还给出租人。14.3：房屋租赁期间的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介绍方的责任与义务15.1：第三方介绍方的信息提供15.2：第三方介绍方的服务范围15.3：第三方介绍方的保密责任第十六条：第三方中介方的责任与义务16.1：第三方中介方的信息提供16.2：第三方中介方的服务范围16.3：第三方中介方的保密责任16.4：第三方中介方的收费标准第十七条：第三方担保方的责任与义务17.1：第三方担保方的担保范围17.2：第三方担保方的担保期限17.3：第三方担保方的保密责任第十八条：第三方参与方的责任与义务18.1：第三方参与方的参与范围18.2：第三方参与方的保密责任第十九条：第三方的责任限制19.1：第三方的责任限制条件19.2：第三方的责任限制金额第二十条：合同的第三方介入补充协议20.1：第三方介入的条件和程序20.2：第三方介入后的合同变更20.3：第三方介入后的合同解除第二十一条：合同的第三方介入争议解决21.1：第三方介入争议的协商解决21.2：第三方介入争议的调解解决21.3：第三方介入争议的仲裁解决21.4：第三方介入争议的诉讼解决第二十二条：其他相关事项22.1：与第三方介入相关的其他事项22.2：与第三方介入相关的额外费用第二十三条：合同的第三方介入后的其他约定23.1：第三方介入后的合同效力23.2：第三方介入后的合同履行23.3：第三方介入后的合同变更23.4：第三方介入后的合同解除第二十四条：本合同的第三方介入修正部分自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋维修记录附件七：房屋损坏赔偿协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：争议解决协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或者其他合法证明文件，证明出租人对租赁房屋享有所有权或合法使用权。附件二：租赁房屋现状照片详细要求：提供租赁房屋的现状照片，包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件三：租赁房屋设施清单详细要求：详细列明租赁房屋内的设施设备及其状态，包括但不限于家具、家电、设施管道等。附件四：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件，证明租金已按约定支付。附件五：押金支付证明详细要求：提供押金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件，证明押金已按约定支付。附件六：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、维修费用等信息，证明维修责任履行情况。附件七：房屋损坏赔偿协议详细要求：提供房屋损坏赔偿协议，明确损坏赔偿的责任及金额。附件八：合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确变更的内容、条件、程序等。附件九：合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，明确解除的条件、程序、违约责任等。附件十：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前解除合同、损坏房屋及附属设施、未按约定维修房屋等。责任认定标准：1.出租人的违约责任：未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的租赁房屋，应承担违约责任。2.承租人的违约责任：未按约定支付租金、提前解除合同或损坏房屋及附属设施，应承担违约责任。3.第三方介绍方的违约责任：未按约定提供服务或提供不符合合同约定的服务，应承担违约责任。4.第三方中介方的违约责任：未按约定提供服务或提供不符合合同约定的服务，应承担违约责任。5.第三方担保方的违约责任：未按约定提供担保或提供不符合合同约定的担保，应承担违约责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，则构成违约行为。出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的损失等。2.如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，则构成违约行为。承租人应承担违