房产阴阳合同范本

房产阴阳合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“该房产”），且甲方愿意将该房产出售给乙方或乙方指定的第三方；同时，乙方作为专业的房产中介服务公司，具备丰富的市场资源和客户资源，有能力为甲方寻找合适的买方或承租方，并协助双方完成房产交易。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行该房产的出售或出租事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“房产”系指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路的房产，包括房屋及其附属设施、设备。

1.2“阴阳合同”系指双方在本次房产交易过程中，为规避相关税收政策，签订的两份内容不一致的合同。其中，一份合同为实际执行的合同（以下简称“实际合同”），另一份合同为用于办理过户、纳税等手续的合同（以下简称“过户合同”）。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，收取房产交易款项。

（2）甲方应向乙方提供该房产的合法产权证明、身份证明等相关资料。

（3）甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、法律纠纷，不存在抵押、查封等影响交易的情况。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取中介服务费用。

（2）乙方应积极寻找合适的买方或承租方，并协助双方完成房产交易。

（3）乙方应确保阴阳合同的签订及执行符合相关法律法规的要求。

（4）乙方应在房产交易过程中，为双方提供专业的咨询、指导服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行该房产的出售或出租事宜，双方通过阴阳合同形式，实现房产交易的合法性、合规性。具体内容包括：甲方提供房产信息，乙方寻找买方或承租方，协助双方完成交易手续，并确保交易过程中双方权益的保障。

第二条定义

2.1“房产交易”系指甲方将房产出售给乙方或乙方指定的第三方，或甲方将房产出租给乙方或乙方指定的第三方。

2.2“阴阳合同”系指双方为规避税收政策，签订的两份内容不一致的合同，其中实际合同为双方实际执行的合同，过户合同为用于办理过户、纳税等手续的合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房产交易。

（2）甲方有权获得房产交易款项。

（3）甲方应向乙方提供房产的合法产权证明、身份证明等相关资料。

（4）甲方应保证房产不存在权属纠纷、法律纠纷，不存在抵押、查封等影响交易的情况。

（5）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房产交易相关手续。

（6）甲方应按照约定支付乙方中介服务费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供房产交易所需的相关资料。

（2）乙方有权按照约定收取中介服务费用。

（3）乙方应积极寻找合适的买方或承租方，并确保房产交易顺利进行。

（4）乙方应在房产交易过程中，为双方提供专业的咨询、指导服务。

（5）乙方应确保阴阳合同的签订及执行符合相关法律法规的要求。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内，协助双方完成房产交易相关手续。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的房产交易相关资料，确保信息安全。

（8）乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

本部分内容明确了双方在房产交易过程中的权利与义务，为合同的顺利履行提供了保障。双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。

直接进入第四条和第五条的内容编写。

第四条价格与支付条件

1.该房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），此价格为双方协商确定，并已包含所有税费。

2.乙方在合同签订后3个工作日内，向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XXXXXX元），定金支付后，双方正式履行合同。

3.乙方应在房产过户完成后5个工作日内，支付剩余房款至甲方指定的账户，甲方在收到全款后，将房产所有权转移给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后10个工作日内，提供该房产的合法产权证明等相关资料给乙方。

3.乙方应在合同生效后30个工作日内，完成房产交易的过户手续。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间提供房产相关资料或存在故意隐瞒房产真实情况的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。

2.如乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。

3.如双方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”系指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如无法按照原定时间履行合同，应给予对方合理期限的宽限期。

5.若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方均有权请求解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的其他合理费用由双方各自承担。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方，以确保合同正常履行。

2.本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在合同履行过程中，如双方发生合并、分立等情况，合同的权利和义务由承继其权利和义务的第三方继续履行。

4.若双方在合同履行过程中出现分歧，应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。

5.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

第十条附则

1.本合同未尽