预售许可合同范本

预售许可合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目开发经验和资源优势。乙方是一家具备相应资质的房地产销售公司，拥有专业的销售团队和广泛的客户资源。鉴于甲方开发的_______项目（以下简称“项目”）即将进入预售阶段，为确保项目顺利销售，甲方拟将项目的预售许可委托给乙方办理。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方办理项目预售许可事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方已取得项目的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，具备办理预售许可的条件。

2.乙方具备办理预售许可的相关资质，且在房地产销售领域具有丰富的经验和良好的业绩。

3.双方同意，在遵守国家法律法规和政策的前提下，共同推进项目的预售许可工作，确保项目顺利销售。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供办理预售许可所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

（2）甲方应在合同签订后十个工作日内向乙方支付办理预售许可的费用。

（3）甲方有权对乙方办理预售许可的进度进行监督，要求乙方按照约定的时间节点完成办理工作。

（4）甲方应确保项目的开发建设符合国家法律法规和政策要求，如有变更，应及时通知乙方。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责办理甲方委托的预售许可事宜，包括但不限于资料准备、申请报送、沟通协调等。

（2）乙方应在合同签订后二十个工作日内完成预售许可的办理工作。

（3）乙方应及时向甲方报告办理进度，确保甲方了解办理情况。

（4）乙方应确保办理过程中严格遵守国家法律法规和政策，如有违反，自行承担相应责任。

三、价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付办理预售许可的费用共计人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方在合同签订后十个工作日内支付给乙方50%的费用，剩余50%的费用在预售许可办理完成后五个工作日内支付。

3.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具正规发票。

四、履行期限

1.乙方应在合同签订后二十个工作日内完成预售许可的办理工作。

2.如因甲方原因导致办理进度延误，乙方不承担违约责任。

3.如因乙方原因导致办理进度延误，乙方应按照约定向甲方支付违约金。

五、违约责任

1.甲方未按照约定支付费用的，乙方有权拒绝办理预售许可事宜。

2.乙方未按照约定完成办理工作的，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。

3.如双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策调整、社会事件等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用权证

（2）建设用地规划许可证

（3）建设工程规划许可证

（4）其他办理预售许可所需的资料

2.双方在签订合同时提供的所有资料应真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

签署：

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方办理项目预售许可事宜，以便甲方能够顺利进行房地产销售。具体内容包括但不限于：乙方负责办理预售许可所需的资料准备、申请报送、沟通协调等事宜，确保项目在约定的时间内取得预售许可，为甲方的销售活动创造合法合规的条件。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目。

2.预售许可：指甲方根据国家法律法规，为项目销售所需取得的官方许可。

3.办理费用：指甲方根据本合同约定向乙方支付的办理预售许可的相关费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方办理预售许可的进度，确保乙方按时完成办理工作。

（2）甲方应提供办理预售许可所需的全部真实、有效的资料，并承担因资料问题导致的法律责任。

（3）甲方应在合同约定的时间内支付办理费用，以保证乙方顺利开展办理工作。

（4）甲方应积极配合乙方办理预售许可事宜，及时提供所需的支持和协助。

（5）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的办理工作进行评价和反馈。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方提供的资料和约定的时间节点，办理预售许可事宜。

（2）乙方应在约定的时间内完成预售许可的办理工作，并确保办理结果符合国家法律法规要求。

（3）乙方应及时向甲方报告办理进度，确保甲方了解办理情况。

（4）乙方应确保办理过程中严格遵守国家法律法规，如有违反，自行承担相应责任。

（5）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具正规发票。

（6）乙方在办理过程中，如遇到问题应及时与甲方沟通，共同协商解决。

（7）乙方在合同约定的范围内，对甲方的支持和协助表示感谢，并对甲方的评价和反馈给予重视。

（8）乙方应在合同约定的违约情况下，承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格与支付条件：

1.甲方应向乙方支付办理预售许可的费用总计人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方在合同签订后十个工作日内支付给乙方办理费用的50%作为预付款。

3.剩余50%的费用，甲方应在预售许可办理完成并收到乙方出具的正规发票后五个工作日内支付。

4.支付方式为银行转账，乙方应在合同中提供准确的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后二十个工作日内完成预售许可的办理工作。

3.若因不可抗力或其他甲方原因导致办理进度延误，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

a.如甲方未按约定时间支付办理费用，自逾期之日起，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

b.如甲方提供的资料存在虚假或瑕疵，导致办理工作无法进行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果

a.如乙方未在约定时间内完成预售许可的办理工作，自逾期之日起，应按合同总额的每日万分之五向甲方支付违约金。

b.如乙方因办理不力或违反法律法规，导致预售许可无法取得或受到撤销等影响，乙方应退还甲方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除应支付违约金外，还应承担实际损失的赔偿责任。

4.违约方支付违约金不免除其继续履行合同的责任，除非双方另有约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及其他类似事件。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将相应中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定是否继续履行合同及履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如果双方选择诉讼解决争议，应提交至甲方所在地人民法院进行审理。

5.无论是仲裁还是诉讼，双方在争议解决期间，应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行显然不利于一方或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。除非双方另有约定，否则通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式经双方协商一致并签署书面文件。任何口头协议或非书面形式的变更均不具有法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示放弃履行合同，或因不可抗力事件导致合同无法履行，或一方发生破产、清算等情形，另一方有权终止本合同。

4.合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.土地使用权证