2024年度成都市房屋代购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市房屋代购合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建筑年代第三条：购房预算3.1房屋总价3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条：代购服务内容4.1乙方委托甲方代购房屋的相关事宜4.2甲方为乙方提供的看房、谈判、办理手续等服务第五条：代购费用5.1甲方代购费用标准5.2甲方代购费用的支付方式及时间第六条：合同履行期限6.1甲方完成代购服务的期限第七条：违约责任7.1甲方未按约定完成代购服务的责任7.2乙方未按约定支付购房款项的责任第八条：争议解决方式8.1双方发生争议时，应友好协商解决8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：隐私保护9.1甲方应保护乙方个人信息及购房需求的隐私第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件和方式第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条：附件14.1房屋买卖合同及相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称：成都市xxx房地产开发有限公司1.1甲方（卖方）联系方式：地址：xx省成都市xx区xx路xx号，电话：xxxxxxxxxx1.2乙方（买方）名称：xxxxxxxx1.2乙方（买方）联系方式：地址：xxxxxxxx，电话：xxxxxxxx第二条：房屋信息2.1房屋地址：xx省成都市xx区xx街xx号2.2房屋面积：xx平方米2.3房屋户型：xx室xx厅xx卫2.4房屋楼层：xx层2.5房屋建筑年代：xxxx年第三条：购房预算3.1房屋总价：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）3.2定金金额：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）3.3付款方式及时间：3.3.1定金支付：乙方应在本合同签订之日起xx日内，向甲方支付定金人民币xx万元整。3.3.2首付款支付：乙方应在本合同签订之日起xx日内，向甲方支付首付款人民币xx万元整。3.3.3剩余房款支付：乙方应按照房屋买卖合同约定的付款时间及方式，向甲方支付剩余房款。第四条：代购服务内容4.1乙方委托甲方代购房屋的相关事宜，包括但不限于看房、谈判、办理手续等。4.2甲方为乙方提供的看房、谈判、办理手续等服务，应确保房屋的合法性、真实性及交易的安全性。第五条：代购费用5.1甲方代购费用标准：按照房屋总价的xx%收取代购费用。5.2甲方代购费用的支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起xx日内，向甲方支付代购费用。第六条：合同履行期限6.1甲方完成代购服务的期限：自本合同签订之日起，甲方应在xx日内完成房屋的代购服务。第七条：违约责任7.1甲方未按约定完成代购服务的责任：甲方未按约定完成代购服务的，应向乙方支付违约金，违约金为代购费用的xx%。7.2乙方未按约定支付购房款项的责任：乙方未按约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的xx%。第八条：争议解决方式8.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：隐私保护9.1甲方应保护乙方个人信息及购房需求的隐私，未经乙方同意，不得向第三方透露。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件和方式：12.1.1双方协商一致终止合同；12.1.2合同约定的房屋交易完成；12.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项：13.1.1甲方应提供房屋的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；13.1.2乙方应按照甲方提供的房屋信息进行购房，如发现房屋实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权要求退款或换房；13.1.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易。第十四条：附件14.1房屋买卖合同及相关文件：14.1.1房产证复印件；14.1.2土地使用权证复印件；14.1.3房屋买卖合同副本；14.1.4其他与房屋交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、交易中心等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权拒绝提供非合同约定的服务。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应协助乙方与第三方进行沟通，以便第三方能够顺利开展服务。2.2乙方应按照甲方的指引，与第三方签订相应服务合同，并支付服务费用。2.3甲方应监督第三方的工作进度，确保交易顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务结果负责，但对其服务过程以外的损失不承担责任。3.2第三方因故意或重大过失造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：乙方向第三方支付的服务费用，视为第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，按照各自签订的合同约定执行。4.3第三方在履行合同过程中，如有违约行为，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1如第三方提出合同变更建议，甲方、乙方应共同协商决定是否接受。5.2甲方、乙方同意第三方变更的，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。第六条：第三方介入后的合同解除6.1如第三方提出合同解除建议，甲方、乙方应共同协商决定是否接受。6.2甲方、乙方同意解除的，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的其他约定8.1甲方、乙方应确保第三方能够正常开展服务，不得无故干扰第三方的工作。8.2甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用，如有逾期支付，应承担滞纳金。8.3甲方、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方服务从事违法交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同副本附件2：房产证复印件附件3：土地使用权证复印件附件4：评估报告复印件附件5：贷款合同复印件附件6：交易中心的备案证明复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：其他与房屋交易相关的文件附件详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同副本应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：房产证复印件须为清晰、完整的复印件，显示房产证编号、发行机关等信息。附件3：土地使用权证复印件须为清晰、完整的复印件，显示土地使用权证编号、发行机关等信息。附件4：评估报告复印件须为由具有资质的评估机构出具的评估报告，包含房屋价值评估等内容。附件5：贷款合同复印件如涉及贷款，需提供贷款合同副本，显示贷款金额、利率、还款期限等信息。附件6：交易中心的备案证明复印件显示房屋交易备案编号、发行机关等信息。附件7：中介服务合同复印件如涉及中介服务，需提供中介服务合同副本，显示服务内容、费用等信息。附件8：其他与房屋交易相关的文件包括但不限于购房发票、收据、合同补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间完成代购服务；乙方未按约定时间支付购房款项；第三方未按约定提供服务或提供服务不符合质量要求；任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额支付。损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损