平房卖房合同范本

平房卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的平房，乙方愿意出售该平房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方平房事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方拥有位于XX省XX市XX区XX路的平房，房屋所有权证号为XX字第XX号，房屋建筑面积为XX平方米。

1.2甲方有意购买该平房，用于投资及自住。

1.3双方就购买平房事宜进行了充分的沟通，并对房屋现状、价格、支付方式等达成一致意见。

二、合同目的

甲方购买乙方平房，乙方出售平房给甲方，双方共同遵守本合同约定的权利与义务。

三、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同第一章当事人信息和合同简介旨在明确双方的基本情况和合同背景，为后续条款的实施提供基础。以下各章节内容将详细阐述双方在本次交易中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，以确保双方合法权益得到保障。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同各项条款，自愿承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX省XX市XX区XX路的平房。具体内容包括：

1.1甲方购买乙方拥有的平房，房屋所有权证号为XX字第XX号，房屋建筑面积为XX平方米。

1.2乙方负责将房屋所有权及相关手续合法、完整地过户给甲方。

1.3双方约定房屋交易价格为XX元人民币，支付方式及期限详见本合同价格与支付条件部分。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可执行性，特对以下关键术语进行定义：

2.1平房：指位于XX省XX市XX区XX路，房屋所有权证号为XX字第XX号，建筑面积为XX平方米的房产。

2.2交易价格：指甲方购买乙方平房所需支付的人民币金额，即XX元。

2.3履行期限：指甲方支付购房款、乙方办理房屋过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方平房。

1.2甲方应在合同约定的履行期限内，向乙方支付购房款。

1.3甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并提供必要的证件和材料。

1.4甲方在购买平房后，有权按照国家法律法规和政策规定，对房屋进行使用、收益和处分。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有义务按照本合同约定的价格和条件，向甲方出售平房。

2.2乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用证等相关证件。

2.3乙方应保证其对出售的平房享有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的情况。

2.4乙方在收到甲方购房款后，有义务将房屋及附属设施按照现状交付给甲方。

2.5乙方应如实告知甲方房屋的质量、使用年限等与交易有关的情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

本条详细阐述了甲乙双方在本次平房买卖合同中的权利与义务，旨在保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本条款内容，自愿承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定平房交易价格为XX元人民币。支付方式及支付时间如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

（1）本合同签订后五个工作日内，支付购房款的50%，即XX元人民币；

（2）剩余50%的购房款，甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起五个工作日内支付给乙方。

2.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后五个工作日内，向乙方支付首期购房款。

3.乙方应在收到首期购房款后一个月内，协助甲方办理房屋过户手续。

4.甲方支付剩余购房款的时间，按照本合同第四条第一款第（2）项约定执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过一个月的，乙方有权解除合同。

2.甲方在合同履行过程中，无故拖延或拒绝办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金标准为交易价格的千分之五。

2.乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋质量、权属纠纷等影响交易的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述违约责任条款，自愿承担相应法律责任。如一方违约，守约方有权根据本合同约定追究违约方的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

本合同第七条和第八条对不可抗力情况的处理和争议解决方式进行了规定，旨在确保在不可预见的意外情况下，双方的合法权益得到合理保护，并在争议发生时，提供明确的解决途径，以维护合同的稳定性。双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述条款，自愿承担相应法律责任。

），自合同签订之日起五个工作日内支付给乙方。

3.2甲方支付首付款后，乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款。

2.甲方支付首付款后，双方应积极配合办理房屋过户手续，确保在合同签订之日起三个月内完成房屋过户。

3.乙方应在过户完成后十个工作日内将房屋交付给甲方。

五、违约责任

1.甲方未按照约定时间支付首付款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为购房款的10%。

2.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续或未按时交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为购房款的10%。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、不可抗力

1.双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，尽量减少损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法