住宅防水施工合同范本

住宅防水施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方为_______小区住宅项目的开发商，拥有合法的房地产开发资质，且已取得相关政府部门颁发的建筑防水施工许可；鉴于乙方为专业从事住宅防水施工的企业，具备丰富的防水施工经验，拥有合格的专业资质及良好的业界口碑。现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅防水施工事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.1甲方开发的_______小区位于_______省_______市_______区，为确保住宅建筑质量，降低建筑物的渗漏风险，甲方决定对住宅项目进行防水施工。

1.2乙方在防水施工领域拥有丰富的施工经验，具备相应的施工资质，且在业界享有良好的信誉。

1.3双方经友好协商，就住宅防水施工事宜达成一致，特签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在防水施工过程中的权利与义务，确保施工质量，维护双方合法权益。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等相关内容。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进住宅防水施工项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方开发的住宅项目具备合格的防水性能，避免因渗漏等问题影响住宅质量，损害甲方品牌形象及业主利益。具体内容包括：

1.1乙方负责对甲方指定的住宅项目进行防水设计、施工及验收；

1.2乙方根据甲方提供的施工图纸、技术要求和施工标准，进行防水材料的选购及施工；

1.3乙方在合同约定的工期内完成防水施工，确保施工质量符合国家相关标准及行业规定。

第二条定义

2.1防水施工：指甲方委托乙方进行的住宅防水工程，包括但不限于屋面、卫生间、厨房、阳台等部位的防水处理。

2.2防水材料：指甲方或乙方根据施工要求选用的防水产品，包括防水涂料、防水卷材等。

2.3施工质量：指甲方及乙方共同遵循的国家及地方建筑防水施工质量标准。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及施工图纸、技术要求进行防水施工；

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保施工质量；

（3）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等；

（4）甲方应在合同约定的付款期限内支付乙方施工费用；

（5）甲方在合同履行过程中，如需变更施工内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议。

3.2乙方的权力与义务

（1）乙方有权依据合同约定向甲方收取防水施工费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保施工顺利进行；

（3）乙方应按照施工图纸、技术要求和施工标准进行防水施工，确保施工质量；

（4）乙方应自行负责防水材料的选购，确保材料质量合格；

（5）乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，如需延期，应提前向甲方提出书面申请；

（6）乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工人员及第三方人员的人身安全；

（7）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供防水施工质量保证书；

（8）乙方在合同履行过程中，如遇问题，应积极与甲方沟通，共同解决。

本合同明确规定了甲乙双方的权力与义务，以确保住宅防水施工的顺利进行，保障双方合法权益。双方在合同履行过程中应严格遵守本条款，共同推进项目进度。

第四条价格与支付条件

4.1本合同防水施工的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），该价格包括防水材料费、施工费、管理费、税费等所有费用。

4.2甲方采用如下支付方式向乙方支付施工费用：

a)防水施工合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成防水施工并验收合格后，甲方支付合同总价款的50%；

c)剩余的20%作为质保金，待工程保修期满且无质量问题后支付。

4.3甲方支付预付款后，乙方开始进行防水施工。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

5.2乙方应在合同生效后的_______日内完成防水施工，如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。

5.3保修期限为防水工程验收合格之日起_______年。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)若甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成施工，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

c)若甲方无正当理由单方面解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金。

6.2乙方违约情形及后果：

a)若乙方未按约定时间完成防水施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工直至合格，乙方应承担返工期间的损失及违约金；

c)若乙方提供的防水材料存在质量问题，乙方应负责更换合格材料，并赔偿甲方因此产生的损失；

d)若乙方无正当理由单方面解除合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金。

本条款明确了双方在违约情况下的责任及后果，双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂停履行，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方还应承担因其未能履行合同而给对方造成的实际损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼，双方均放弃通过法院诉讼解决争议的权利。

本合同关于不可抗力和争议解决的规定，旨在保障双方在合同履行过程中遇到特殊情况时的合法权益，确保合同的稳定性和公平性。双方应遵守相关规定，合理解决合同争议。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达以下地址视为有效：

a)甲方地址：_______省_______市_______区_______路_______号

b)乙方地址：_______省_______市_______区_______路_______号

9.2合同变更

本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止条件

本合同在以下情况下终止：

a)双方协商一致终止；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)一方严重违约，另一方有权终止合同。

9.4本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3以下附件为本合同组成部分：

a)附件1：防水施工图纸

b)附件2：防水施工技术要求及质量标准

签署：

甲