2024年度房地产销售代理合同的销售目标与佣金分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同的销售目标与佣金分配本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目情况第二条：销售目标2.1销售目标的具体描述2.2销售目标的计算方式2.3销售目标的达成时间第三条：佣金分配比例3.1佣金分配比例的确定3.2佣金分配的计算方式3.3佣金支付的时间和方式第四条：销售代理期限4.1代理期限的开始和结束时间4.2代理期限的延长条件第五条：销售代理范围5.1代理销售的范围描述5.2代理销售的地域限制第六条：销售代理责任6.1乙方的销售责任6.2乙方对甲方提供的资料保密的责任第七条：甲方责任7.1甲方提供真实、准确的房地产信息的责任7.2甲方对乙方销售行为的监督责任第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任第十条：争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的延续条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条：附件13.1附件一：销售目标明细表13.2附件二：佣金分配比例计算示例第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目情况：本项目名称为×××花园，位于××省××市××区××路，总建筑面积约为××万平方米，包含住宅、商业及配套设施等。第二条：销售目标2.1销售目标的具体描述：乙方在合同期限内，负责将本项目住宅部分的不少于××套房屋销售出去，商业部分的不少于××套商铺销售出去。2.2销售目标的计算方式：销售目标以实际房屋套数为准，每套房屋或商铺的成功销售均计入销售目标。2.3销售目标的达成时间：合同期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：佣金分配比例3.1佣金分配比例的确定：甲方承诺，本项目住宅部分的成功销售，乙方将获得销售总额的3%作为佣金；商业部分的成功销售，乙方将获得销售总额的5%作为佣金。3.2佣金分配的计算方式：佣金将根据实际销售金额进行计算，计算公式为：销售总额×佣金比例。3.3佣金支付的时间和方式：甲方在收到乙方提交的销售发票和销售清单后，应在15个工作日内将佣金支付给乙方。第四条：销售代理期限4.1代理期限的开始和结束时间：代理期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2代理期限的延长条件：如乙方在代理期限内完成销售目标，双方可协商延长代理期限，具体延长条件和时间由双方另行商定。第五条：销售代理范围5.1代理销售的范围描述：乙方负责在本国范围内进行本项目的销售工作，包括但不限于线上推广、线下推广、客户接待、合同签订等。5.2代理销售的地域限制：无第六条：销售代理责任6.1乙方的销售责任：乙方应全力以赴进行销售工作，确保销售目标的实现，并按照甲方的要求提供销售过程中的相关数据和报告。6.2乙方对甲方提供的资料保密的责任：乙方应对甲方提供的项目资料、客户资料等保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。变更内容应签订书面协议，并由双方盖章确认。8.2合同解除的条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应签订书面协议，并由双方盖章确认。第九条：违约责任9.1甲方违约的责任：如甲方未能按照合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。9.2乙方违约的责任：如乙方未能按照合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第十条：争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同终止条件如第八条所述。11.3合同的延续条件：如乙方在代理期限内完成销售目标，双方可协商延长代理期限，具体延长条件和时间由双方另行商定。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容：无第十三条：附件13.1附件一：销售目标明细表13.2附件二：佣金分配比例计算示例第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲方和乙方认为需要第三方的协助，包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务等，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照甲方和乙方与第三方签订的书面协议确定。3.2第三方责任划分：第三方因履行其职责而产生的责任和损失，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方因履行其职责而产生的责任和损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，按照甲方与第三方签订的书面协议确定。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，按照乙方与第三方签订的书面协议确定。第五条：第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定的权利和义务。5.2第三方介入不影响本合同的履行期限和履行条件。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方介入的条件和方式。变更应签订书面协议，并由双方盖章确认。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方介入。解除应签订书面协议，并由双方盖章确认。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2甲方和乙方应对第三方介入的事宜进行充分沟通和协商，确保合同的顺利履行。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应对甲方和乙方提供的保密信息予以严格保密，不得泄露给任何无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条：附件10.1附件一：第三方介入协议模板10.2附件二：第三方责任限额确认函第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标明细表1.1表格内容：包含项目名称、房屋套数、商业套数、销售时间节点等销售目标具体信息。1.2表格格式：采用Excel表格格式，确保数据清晰可读。附件二：佣金分配比例计算示例2.1示例内容：详细列出佣金计算的公式、参数及结果。2.2示例格式：采用Excel表格格式，以直观展示佣金计算过程。附件三：第三方介入协议模板3.1协议内容：明确第三方介入的条件、方式、责任限额等事项。3.2协议格式：采用Word文档格式，确保协议内容的准确性和可修改性。附件四：第三方责任限额确认函4.1确认内容：第三方对责任限额的确认，以及保密义务的承诺。4.2确认格式：采用Word文档格式，以便于发送和存档。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如提供虚假信息、不履行监督职责等。2.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能完成销售目标、泄露保密信息等。3.第三方未能按照书面协议约定履行其义务，如未能提供约定的服务、违反保密义务等。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方合同总额的10%作为违约金。2.赔偿损失：违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.