盖屋合同范本

盖屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的使用权，拟在该地块上建设住宅楼；鉴于乙方具备房屋建筑工程施工资质，具备为甲方提供盖屋服务的能力。为明确双方在盖屋过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确保甲方获得符合约定质量、技术标准和工程进度的住宅楼，乙方则按照甲方的要求提供盖屋服务并获得相应的报酬。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款，共同遵照执行。

本合同所涉及的盖屋工程，包括但不限于以下内容：住宅楼的设计、施工、装修及配套工程的施工等。双方确认，以下合同条款已充分了解并认可，自签署之日起具有法律效力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的设计方案、技术标准和工程进度，完成位于XX省XX市XX区XX地块上的住宅楼盖屋工程。具体内容包括住宅楼的设计、施工、装修、配套工程及竣工验收等，确保工程质量和安全符合国家相关法律法规及行业规范。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方进行的盖屋及相关工程。

2."工程地点"：指甲方提供的位于XX省XX市XX区XX地块的住宅楼建设地点。

3."工程图纸"：指甲方提供的或乙方根据甲方要求设计的工程图纸、技术文件等。

4."工程期限"：指甲方和乙方约定的完成工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.提供工程所需的土地使用权证明、规划许可证等合法手续。

2.提供工程图纸、技术要求和施工标准，并对图纸的准确性、完整性和合法性负责。

3.按合同约定及时支付工程款项。

4.对工程质量、进度、安全进行监督和检查，并有权要求乙方按照约定整改。

5.配合乙方办理相关施工手续，协调与工程有关的政府部门、社区及其他第三方关系。

6.在工程验收合格后，按时办理工程结算手续。

二、乙方的权利和义务

1.严格按照甲方提供的工程图纸、技术要求和施工标准进行施工，确保工程质量和安全。

2.按照约定的时间节点完成工程进度，确保工程按时交付。

3.对施工现场进行管理，确保施工安全、环保和文明施工。

4.及时向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，并接受甲方的监督和检查。

5.依法承担因工程质量、安全等问题引起的法律责任。

6.在工程验收合格后，按时提交工程结算报告。

7.享有按约定收取工程款项的权利。

双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，尊重合同精神，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应密切合作，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本工程总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格明细详见附件。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%；

c)工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

d)工程保修期满且无质量问题，甲方支付乙方合同总价款的10%。

3.甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方收到款项后需出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，工程预计于XX年XX月XX日前完成。

3.关键时间节点如下：

a)开工日期：XX年XX月XX日；

b)主体工程完成日期：XX年XX月XX日；

c)竣工验收日期：XX年XX月XX日；

d)工程保修期满日期：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付部分金额的0.1%向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的0.1%向甲方支付违约金。

4.若因甲方原因导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于人员窝工费、设备租赁费等。

5.若因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应负责无偿修复，并承担因此造成的甲方损失。

6.双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。

7.违约方除承担违约金外，还应赔偿对方因违约所造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构发布的证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切必要措施减少损失。

4.不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除违约责任：

a)及时通知对方；

b)提供不可抗力的证明；

c)受不可抗力影响无法履行合同的部分，与合同整体履行无直接因果关系。

5.受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，双方协商确定是否继续履行合同或终止合同。如终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同的其他条款。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未在争议发生后XX日内选定仲裁委员会，或仲裁委员会未在规定时间内作出裁决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址，通过邮递、快递或专人递送等方式，发送方保留相应的发送凭证。

2.合同的变更、解除和终止，需经双方协商一致，并采用书面形式确认。

3.如一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同终止或解除后，双方应按照终止或解除时的实际情况，进行清算和结算，互不追究因合同终止或解除产生的损失。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.双方在履行合同过程中所涉及的保密信息，应严格按照双方签订的保密协议执行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程图纸、技术文件、报价单等，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.