2024年度房产买卖预付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖预付款合同本合同目录一览1.房产买卖预付款合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.卖方信息2.1卖方名称2.2卖方地址2.3卖方联系方式3.买方信息3.1买方名称3.2买方地址3.3买方联系方式4.房产信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产用途5.预付款金额与支付方式5.1预付款金额5.2支付方式5.3支付时间6.房产交付时间与条件6.1交付时间6.2交付条件7.房产过户手续与费用7.1过户手续7.2过户费用8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿金额10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.其他条款12.1双方约定的其他条款12.2法律法规规定的其他条款13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产买卖预付款合同的定义与范围1.1本合同是指卖方将其名下的房产出售给买方，买方支付预付款的协议。1.2本合同的范围包括房产的买卖、预付款的支付、房产的交付及相关手续办理等。第二条卖方信息2.1卖方名称：×××2.2卖方地址：×××2.3卖方联系方式：×××第三条买方信息3.1买方名称：×××3.2买方地址：×××3.3买方联系方式：×××第四条房产信息4.1房产地址：×××4.2房产面积：×××平方米4.3房产用途：住宅第五条预付款金额与支付方式5.1预付款金额：人民币×××万元整5.2支付方式：银行转账5.3支付时间：本合同签订后七个工作日内第六条房产交付时间与条件6.1交付时间：本合同签订后×个月6.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方支付全部房款第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违背法律法规的规定。8.1.3合同变更后，原合同继续有效，变更部分取代原合同的相关内容。8.2合同解除8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。8.2.3合同解除不影响解除之前的权利义务，除非法律另有规定。第九条违约责任与赔偿9.1卖方违约9.1.1卖方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.1.2卖方违约导致买方损失的，应予以赔偿。9.2买方违约9.2.1买方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2.2买方违约导致卖方损失的，应予以赔偿。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同约定的条件下，合同终止。11.3合同失效后，双方的权利义务终止，但合同中独立存在的条款仍有效。第十二条其他条款12.1双方约定的事宜均应按照本合同执行。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署日期与地点14.1本合同于××年××月××日签订。14.2签订地点：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在房产买卖过程中，第三方根据合同约定或法律法规的要求，参与并协助完成合同的履行。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.1.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反国家政策。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事项。2.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息。2.2.3第三方应按照合同约定或法律法规的要求，完成介入事项。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，协助甲乙双方完成房产买卖的相关手续。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理介入事项。3.3第三方应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的后果承担责任。4.2第三方责任限额应根据合同约定或法律法规的规定确定。4.3甲乙双方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或法律法规的要求而产生的。5.2第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行，除非法律法规另有规定。5.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止6.1.1合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入终止。6.1.2甲乙双方另有约定的，从其约定。6.2第三方介入解除6.2.1第三方因故不能继续履行介入职责的，应提前通知甲乙双方。6.2.2甲乙双方应协商确定解除第三方介入的事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律法规适用8.1本合同及第三方介入事项应适用中华人民共和国法律法规。8.2如法律法规发生变化，甲乙双方应按照新的法律法规调整合同内容。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应作为本合同的附件。9.2书面协议的内容不得与本合同相抵触，否则抵触部分无效。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对与甲乙双方之间的合同内容及相关的商业秘密保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的强制性规定11.1如法律法规对第三方介入有强制性规定，甲乙双方应遵守相关规定。11.2甲乙双方不得因第三方介入而违反法律法规的规定。第十二条第三方介入的不可抗力12.1因不可抗力导致第三方不能履行介入职责的，第三方不承担责任。12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十三条第三方介入后合同的履行13.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。13.2甲乙双方应配合第三方完成介入事项。第十四条第三方介入的附加条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加条款。14.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件应清晰可见，并与原件一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，复印件应清晰可见，并与原件一致。附件3：第三方介入协议说明：第三方介入协议是明确第三方职责、责任限额等的重要文件，应详细记录甲乙双方与第三方的约定。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的文件，应由具有资质的评估机构出具，并明确评估价值。附件5：金融服务协议说明：金融服务协议是买方与金融机构之间的约定，明确贷款金额、还款方式、利率等事项。附件6：过户手续费用清单说明：过户手续费用清单是明确过户过程中所产生的费用的文件，应详细列出各项费用及其金额。附件7：补充协议说明：补充协议是对原合同的补充和修正，应明确双方约定的事宜，并与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产质量不符合约定等。2.买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、提供的个人信息不真实等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟完成介入事项、介入行为导致损失等。责任认定标准：1.卖方违约责任延迟交付房产：按照合同约定向买方支付违约金。房产质量不符合约定：修复房产或赔偿买方损失。2.买方违约责任延迟支付房款：按照合同约定向卖方支付违约金。提供的个人信息不真实：承担因此产生的相关责任。3.第三方违约责任延迟完成介入事项：按照合同约定向甲乙双方支付违约金