广西购房合同范本

广西购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广西盛景置业有限公司

地址：广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道136-2号

法定代表人：张三

联系方式：广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道136-2号，邮编530000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广西瑞景房地产开发有限公司

地址：广西壮族自治区南宁市兴宁区朝阳路188号

法定代表人：李四

联系方式：广西壮族自治区南宁市兴宁区朝阳路188号，邮编530012

【合同简介】

鉴于甲方作为一家专业从事房地产投资与开发的有限责任公司，拥有位于广西壮族自治区的优质住宅项目；乙方作为一家具有丰富房地产销售经验的有限责任公司，具备广泛的客户资源与市场渠道。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所开发的房地产项目达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的房地产开发资质，已取得项目的土地使用权、建设规划许可证等相关手续，具备合法销售条件。

2.乙方具备合法的房地产经纪资质，拥有专业的销售团队，具备较强的市场推广能力。

3.双方同意，以互利共赢为合作目标，共同推动甲方房地产项目的销售工作。

二、合作范围

1.甲方将其开发的广西壮族自治区南宁市某住宅项目（以下简称“本项目”）全权委托给乙方进行销售。

2.乙方负责本项目的市场推广、客户接待、洽谈、签约、按揭贷款办理等相关销售工作。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作模式

1.甲方按照国家法律法规及行业规定，为乙方提供必要的销售资料、权属证明、优惠政策等支持。

2.乙方在甲方授权范围内开展销售活动，确保销售行为的合规性。

3.双方按照约定比例分配销售收入，具体比例见本合同“价格与支付条件”部分。

五、合同目的

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件、合作范围、合作期限、合作模式及合同目的，为后续条款的履行提供依据。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同推进本项目的顺利销售。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行销售的具体事项，包括市场推广、客户接待、洽谈、签约、按揭贷款办理等销售相关服务。合同范围涵盖以下内容：

1.甲方提供项目销售所需的合法手续、权属证明、优惠政策等支持。

2.乙方负责销售团队，开展市场调研，制定销售策略，执行销售计划。

3.双方共同遵守合同约定，实现项目销售的顺利进行。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于广西壮族自治区南宁市的住宅项目。

2.销售收入：指甲方根据本项目销售合同所取得的全部房款。

3.合作期限：指甲方与乙方在本合同项下的合作时间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务。

（2）甲方有权监督乙方销售行为的合规性，确保项目销售的合法性。

（3）甲方有权按照合同约定比例收取销售收入。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目合法的开发资质、权属证明、优惠政策等支持。

（2）甲方应及时向乙方提供销售所需的资料，为乙方开展销售工作提供便利。

（3）甲方应在合作期限内保证项目的建设进度，确保项目按期交付。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定比例分配销售收入。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、优惠政策等。

（3）乙方有权在合作期限内享有独家销售权。

2.义务：

（1）乙方应专业的销售团队，制定销售策略，确保完成销售任务。

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合规性。

（3）乙方应在合作期限内积极开展市场推广活动，扩大项目知名度。

（4）乙方应及时向甲方反馈市场信息，协助甲方调整销售策略。

（5）乙方应在合作期限内妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，本项目销售收入的分配比例为甲方占80%，乙方占20%。

2.支付方式：乙方在每笔房款到账后5个工作日内，将乙方应得的销售收入支付给甲方。

3.支付时间：乙方按照合同约定的比例，在每月底前将当月销售收入支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后15日内完成销售团队的组建和市场调研。

（2）乙方应在合同生效后一个月内制定销售策略和销售计划。

（3）甲方应在合同履行期间确保项目按期交付。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定向乙方提供销售支持，导致销售工作无法正常进行，甲方应支付给乙方违约金人民币10万元。

（2）若甲方未按约定比例分配销售收入，甲方应承担违约责任，支付给乙方应得收入的20%作为违约金。

（3）若甲方未按约定保证项目按期交付，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金人民币20万元。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定完成销售任务，乙方应支付给甲方违约金人民币10万元。

（2）若乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方未按约定支付甲方销售收入，乙方应支付逾期付款违约金，按逾期金额的千分之五每日计算。

（4）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应支付给甲方违约金人民币50万元，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。受影响的一方在履行通知义务后，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至南宁市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生但尚未履行的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不