2024年度旅游度假村开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假村开发合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：详细名称1.2乙方：详细名称1.3合同签订日期：年月日第二条：合同项目概述2.1项目名称：2024年度旅游度假村开发项目2.2项目地点：详细地址2.3项目规模：详细规模描述第三条：合同主要内容3.1甲方责任3.1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权3.1.2甲方负责完成项目范围内的基础设施配套3.1.3甲方负责办理项目相关的行政许可和审批手续3.2乙方责任3.2.1乙方负责项目的投资、设计、建设及运营管理3.2.2乙方负责按照约定时间和质量标准完成项目施工3.2.3乙方负责项目运营期间的经营管理及服务质量第四条：合同金额及支付方式4.1合同总金额：人民币拾亿元整（￥.00）4.2支付方式：4.2.1甲方分期向乙方支付投资款4.2.2支付时间及比例：具体支付时间表4.2.3支付条件：满足约定的条件第五条：项目进度及完成时间5.1项目计划开工日期：年月日5.2项目计划竣工日期：年月日5.3项目实际完成时间：根据实际情况确定第六条：合同的履行和验收6.1甲方对乙方履行合同的情况进行监督和检查6.2乙方按照合同约定完成项目建设，并接受甲方验收6.3项目验收合格后，甲方应向乙方支付尾款第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：具体变更条件7.2合同解除的条件：具体解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任：具体违约责任规定8.2乙方违约责任：具体违约责任规定第九条：争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：具体终止条件10.3合同延续条件：具体延续条件第十一条：合同的附件11.1附件一：项目设计方案11.2附件二：项目施工图纸11.3附件三：项目运营管理方案第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项：具体事项第十三条：信息保密13.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式：具体争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。第二条：合同项目概述2.2项目地点：本项目位于省市旅游度假区，具体地理位置详见附件一。2.3项目规模：本项目规划占地面积约为平方米，规划总建筑面积约为平方米，包括但不限于酒店、别墅、会议中心、餐饮、娱乐等设施。第三条：合同主要内容3.1甲方责任3.1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权，并保证土地使用权合法、有效，符合本项目的开发需求。3.1.2甲方负责完成项目范围内的基础设施配套，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信等。3.1.3甲方负责办理项目相关的行政许可和审批手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。3.2乙方责任3.2.1乙方负责项目的投资、设计、建设及运营管理，确保项目按照约定的时间、质量标准完成。3.2.2乙方负责按照约定时间和质量标准完成项目施工，并承担施工过程中的所有费用。3.2.3乙方负责项目运营期间的经营管理及服务质量，确保度假村的正常运营。第四条：合同金额及支付方式4.1合同总金额：本合同总金额为人民币壹拾亿元整（￥1000000000.00）。4.2支付方式：4.2.1甲方分期向乙方支付投资款，具体支付时间表详见附件二。4.2.2支付时间及比例：根据附件二的支付时间表执行。4.2.3支付条件：乙方按照合同约定完成项目施工和运营管理。第五条：项目进度及完成时间5.1项目计划开工日期：2024年3月1日。5.2项目计划竣工日期：2026年12月31日。5.3项目实际完成时间：根据乙方的施工进度和运营计划，可能会有所调整。第六条：合同的履行和验收6.1甲方对乙方履行合同的情况进行监督和检查，确保乙方按照合同约定完成项目。6.2乙方按照合同约定完成项目建设，并接受甲方验收。6.3项目验收合格后，甲方应向乙方支付尾款。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：7.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。7.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照约定时间提供土地使用权，导致项目延期，甲方应承担由此产生的违约金，违约金计算方式详见附件三。8.1.2甲方未按照约定完成基础设施配套，导致项目无法正常进行，甲方应承担由此产生的违约金，违约金计算方式详见附件三。8.1.3甲方未按照约定办理相关行政许可和审批手续，导致项目无法正常进行，甲方应承担由此产生的违约金，违约金计算方式详见附件三。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定时间和质量标准完成项目施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。8.2.2乙方未按照约定进行运营管理，导致度假村服务质量下降，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。第九条：争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1项目验收合格，双方履行完毕合同约定的义务。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同延续条件：合同终止后，如双方同意继续合作，可签订书面延续协议，约定新的合作期限和条件。第十一条：合同的附件11.1附件一：项目设计方案，包括项目的总体规划、建筑设计、景观设计等。11.2附件二：项目施工图纸，包括建筑施工图、结构施工图、安装施工图等。11.3附件三：项目运营管理方案，包括运营计划、服务标准、人员配置等。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需增加或调整合同内容，应签订书面补充协议。第十三条：信息保密13.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、供应商、分包商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为导致的损失承担责任。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业技术支持、咨询服务或其他协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方义务及交付3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并保证服务质量。3.2交付要求：第三方应按照合同约定的时间、质量标准交付工作成果或服务，并接受甲乙方的验收。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。4.2支付方式：甲方和乙方根据第三方提供的服务进度和合同约定，向第三方支付费用。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算：违约金的计算方式详见附件四。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲方员工的代理或代表。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应视为乙方的合作伙伴，而非乙方员工的代理或代表。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对因其违约行为导致的损失，承担的责任限额详见附件五。7.2责任限额的确定：责任限额根据第三方的信誉、实力和合同约定确定，并经甲方和乙方协商一致。第八条：第三方保险8.1第三方保险：第三方应为其在履行合同过程中可能造成的人身伤害、财产损失等风险购买保险。8.2保险证明：第三方应向甲方和乙方提供保险证明，以确保甲方和乙方的利益不受损失。第九条：第三方解除合同9.1第三方解除合同条件：在合同履行过程中，如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以与甲方和乙方协商解除合同。9.2解除合同程序：第三方应按照合同约定和法律法规要求，办理合同解除手续。第十条：第三方与甲方乙方的沟通协作10.2信息反馈：第三方应及时向甲方和乙方反馈合同履行情况，包括但不限于工作进度、质量问题等。第十一条：第三方违约处理11.1第三方违约处理：如第三方发生违约行为，甲方和乙方应按照合同约定和本条款处理。11.2违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第十二条：附件12.1附件四：违约金计算方式12.2附件五：第三方责任限额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计方案详细要求和说明：本项目设计方案应包括总体规划、建筑设计、景观设计等，详细描述项目的功能区域、建筑风格、景观布局等。附件二：项目施工图纸详细要求和说明：项目施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、安装施工图等，详细表示项目的建筑结构、安装系统、施工工艺等。附件三：项目运营管理方案详细要求和说明：项目运营管理方案应包括运营计划、服务标准、人员配置等，详细描述项目的运营模式、服务流程、人员组织等。附件四：违约金计算方式详细要求和说明：违约金计算方式应明确违约金的计算公式或比例，详细说明违约金的具体计算方法。附件五：第三方责任限额详细要求和说明：第三方责任限额应明确第三方对因其违约行为导致的损失承担的责任限额，详细描述责任限额的确定方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供土地使用权。2.甲方未按照约定完成基础设施配套。3.甲方未按照约定办理相关行政许可和审批手续。4.乙方未按照约定时间和质量标准完成项目施工。5.乙方未按照约定进行运营管理，导致度假村服务质量下降。6.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件四的违约金计算方式，按照违约行为的程度和损失金额计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方进行赔偿。3.工期顺延：因